Yahoo奇摩新聞 天津房價慘遭「膝斬」! 仲介：不穩定因素未除 仍不建議購買
[Newtalk新聞] 近日，中國多地房價暴跌，像是天津武清首創新北京半島項目有 83 平方公尺的二居室，在高峰時售價超過 160 萬元（人民幣，以下同）/套。而如今同戶型出現不到 39 萬元/套的成交價，已不到當初價格的 1/4，形同「膝斬」。一名當地仲介向記者表示，價格到底了，但仍不建議投資。
根據《大紀元新聞網》報導，專家分析，房價暴跌有 3 大主因，主要是結構性因素所致；房市危機未見底，債市、股市及匯市會跟著驟貶。
近期，天津武清的「天津首創新北京半島項目」房價「膝蓋斬」——「從 160 萬降到 39 萬元」，該詞條近日被推上熱搜榜。據《中國房地產報》報導，這個樓盤 2016 年至 2017 年初，售價曾達到 2 萬元一平方公尺，一套 83 平方公尺的房子，價格是 160 萬元左右。
隨著限購政策、疫情等多重因素，該項目迅速降溫，房價直線下滑。現在，新房售價已經跌到 7,000 元一平方公尺，一套 69 平方公尺的兩居室總價僅需 49 萬元左右，二手房源降價則更甚，降價到 39 萬元/套也很正常。
根據陸媒《房天下》數據，從 2021 年至 2024 年的 3 年間，武清整體二手房價格一直呈現下滑趨勢。今年 5 月，其區域成交為 1,090 套，成交量下滑了 16.42% 。不只是一線城市，在二、三線城市，網路上也爆出房價暴跌的消息。
北京大學經濟學教授姚洋在 6 月底的夏季達沃斯論壇接受陸媒專訪表示，房價跌幅需要達到 40% ，市場才得以矯正。姚洋說，如果比較一下美國金融危機後的房價，它們跌的時間快但很深，但中國的調整時間長而且跌幅尚不足夠，日本的情況更為長期，一直在下跌並跌幅較大。
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