Yahoo奇摩新聞 央行升息半碼》電價漲、萬物齊揚 ETF申購資金太瘋狂讓央行無預警升息？
因應4月起電價調漲，可能帶動物價，增加通膨隱憂，讓央行決議升息半碼。（攝影／鄭國強）
在美國聯準會（Fed）公布利率決策不升息後，中央銀行也在今日下午召開第一季理監事會議，各界緊盯央行利率政策，最後結果出爐，央行宣布升息半碼(0.125個百分點)。由於國內經濟前景緩步復甦，且2月CPI站上3%大關，加上4月電價恐調漲，市場對通膨預期升溫，專家認為，通膨因素是央行決定升息半碼的原因。
央行出乎市場預料升息半碼
以這次升息半碼後，若貸款1000萬元、還款年限20年，每月增加的利息負擔約600元，雖然衝擊有限，但不可否認房貸族的負擔將進一步增加；但在信用管制部分，則按兵不動維持現狀，讓原本憂心央行跟進財政部下修豪宅線，換句話說並沒有進一步提出信用管制措施，對於原本擔心衝擊房屋貸款的預售屋買家，應該可以暫時鬆一口氣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月電價調整可能帶來通膨預期，加上近期市場ETF申購資金太瘋狂，央行此次升息半碼並非針對房市而來，但對於房市仍有口頭警告。
觀察此次升息半碼其實對於市場不是壞事，有助於讓不斷創高的房價稍稍恢復冷靜，接下來要觀察利率屬於單一次調升，還是連續性升息，不過以過去升息五次後房市仍反映市場基本面而走揚來看，應該短期可以讓市場稍稍降溫，不過長期可能不會對房市造成太大衝擊。
房市信用管制範圍並未擴大
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，因應4月起電價調漲，可能帶動物價，增加通膨隱憂，讓央行決議升息半碼，雖然出乎外界意料，但仍可以理解，而物價隨電價上揚，房價也將受帶動，且六度升息後，利率累計已調升3.5碼，使房貸族的負擔加壓；不過美國今年後續的降息訊號明確，經濟展望也有諸多變數，因此往後的利率走勢是否持續走揚，仍有待持續觀察。
此外，近年因房價上漲，不少中小坪數物件的總價帶已逼近豪宅門檻，但實際上並非傳統認知的豪奢大戶，且豪宅線下修，對已購屋但仍未申貸的中高總價預售屋影響甚鉅，因此本次央行「一動不如一靜」，持續觀望市場變化，決議信用管制維持現狀，算是符合外界預期。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行本次雖未加碼信用管制，但2019年到2021年境外匯回的3000多億資金，將於今年陸續分批解禁，由於高總價物件，向來是企業、富商存放資金抗通膨的熱門管道之一，因此解禁資金是否轉泊不動產造成市場過熱？將是後續房市景氣與央行施政的觀察重點之一。
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