央行祭限貸令 一銀總經理:確立房市量縮價緩跌

(中央社記者張璦台北19日電)中央銀行再出手打炒房,對六都與新竹縣市自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制,第一銀行總經理李嘉祥認為,政府房市措施將引領房市軟著陸,確立「量縮價緩跌」格局。

中央銀行15日舉行第2季理監事會議,決定不調整利率,但意外加碼選擇性信用管制,同時下修2023年經濟成長率預測值至1.72%,意味今年台灣經濟成長率可能無法達到先前預測的2%目標,今年通貨膨脹率則預估達到2.24%。

第一銀行總經理李嘉祥受訪時指出,全球經濟面臨「高通膨、高利率、高庫存、高原物料價格、低買氣」以及地緣政治風險,在多股力量拉扯下,以外銷為導向的台灣,目前出口已連9黑,所幸政府端出振興紓困方案、普發現金、鼓勵台商回台投資等措施,且下半年進入歐美消費旺季,有助台灣經濟表現,「保2還是有機會」。

談及房市展望,李嘉祥表示,過去低利率的環境現在已經不存在,加上「平均地權條例」各子法將於7月1日上路,房市投資客應該會逐步絕跡,房市將以自住客為主,這也呼應一銀持續以自住客群為首要目標的房貸策略。

李嘉祥指出,央行及政府採取管控措施,將引領房市軟著陸,且目前「量縮價緩跌」的格局,會更加確立。

針對央行限縮特定地區第2戶房貸成數上限7成,對房貸業務影響,李嘉祥表示,目前房市以剛性自住買盤為主,加上一銀承作特定地區第2戶房貸占比很低,所以影響有限。(編輯:蘇志宗)1120619