央行第七波打房! 謝金河贊同"信用管制"抑制過熱房市

財經中心／楊思敏、戴亞倫 台北報導

央行祭出第七波打房被認為史上最嚴，就有房仲本來已經談好的交易案，買方就不買了，週末看房的客人也減半。有立委質疑打得太晚太猛，總裁楊金龍表示會持續檢討。但財信傳媒董事長謝金河指出，台灣的錢淹到天花板，透過信用管制壓抑過熱房市是對的。

打電話追蹤客戶看房後下單意願，就算星期六，也不敢休息，因為從七、八月銀行緊縮房貸，9/19央行又出"四記重拳"打炒房後，房地產交易銳減。

房地產加盟店店長廖偉宏：「那好不容易的話，就確實已經談成了，價錢都底定條件都談好了，必須要回去考慮一天，明天再跟我們回答，結果我們隔天中午，收到他的訊息，其實我們事先就猜想到了，他應該就不想買了。」

不只快談好的案子取消，六月之前，整間店週末一天帶30到40組客人看房，現在只剩10到20組，原本想買房的民眾也很擔心，自備款湊不出來。

民眾：「很容易被斷頭，因為如果自己有要買房子，可是已經跟銀行講好了，頭期款給了，但是你後來成數貸不下來，就變成會影響交易的誠信，到時候會損失我們那個定金，這樣的話怎麼辦。」

民眾：「這優惠第一次（買房）的嘛，當然有幫助啊很好啊。」

有立委提出，民眾在中南部繼承祖厝，人在雙北工作想買房，但因為第七波選擇性信用管制，現在房貸沒有寬限期。

央行總裁楊金龍vs.立委（國）王鴻薇：「這次打房的猛藥，來得太晚來得太猛，總裁你們可能要去考慮到，有沒有濫殺無辜的狀況，我們會持續的來檢討。」

謝金河：「來壓抑過熱的房市，我覺得是值得喝采，房市過熱，不是一個國家經濟之福，全世界對於囤積房地產，都有很高的稅則或稅率。」

謝金河指出，銀行存款餘額從過去一年平均增加1.5兆，2020年4.2兆，到了去年3.3兆，但今年一到八月就已經2.2兆，台灣的錢淹到天花板，勢必得控制過熱房市。

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