婚前各有房產 少這動作地價稅貴4倍

記者蔡佩蓉／綜合報導

夫妻結婚前若各自擁有房產，並適用自用住宅地價稅，婚後若沒注意，可能會被課徵一般用地的地價稅。高雄市稅捐處表示，夫妻結婚前有各自的自用住宅，在結婚後僅有一處可適用自用地價稅的稅率，另外一戶在結婚後隔年，將採一般用地稅率課徵地價稅，兩者稅率相差至少4倍。

▲地價稅優惠稅率與一般稅率，至少差4倍。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

依據《土地稅法》第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅，以一處為限。而夫妻結婚後，兩人之中僅有一處房產適用自用住宅稅率。

不過，夫妻兩人有2間房子，若還想適用優惠地價稅率，只要直系親屬如父母、袓父母或配偶之父母、袓父母等設立戶籍，仍可適用。稅捐處指出，地價稅自用住宅用地稅率千分之2是最低稅率，與一般用地稅率千分之10至千分之55，兩者相差至少4倍。

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