一字之差！竹市千萬土地「找嘸」人繼承 80年後…82歲「長孫」收大禮

記者羅欣怡／新竹報導

▲新竹市筆價值千萬的土地一直找不到繼承人，最後發現因地主名字「錯一字」因而造成的失誤。（圖／新竹市稅務局提供）

天上掉下來的是驚喜也是禮物！新竹市2筆在精華地段、價值超過千萬的土地，從日據時代（昭和19年、民國33年）起就無人繼承，新竹市稅務局比對超過千張的戶政資料，發現原來當初地主名字「錯一字」，導致無法查得繼承人，經過確認，今年9月份終於找到遠在花東82歲的「唯一繼承人」，完成超級尋人任務。

稅務局表示，這筆登記為「王阿城」（化名）的土地，不論依土地謄本上登載日據時代門牌地址，或戶政資料之姓名及地址比對，皆查無此人。從土地共有人方向著手，依祖譜逐一核對，發現「王阿城」與祖譜一位伯公輩「王阿成」姓名相近，又是同年出生，早年遷居花東，有1名養女，曾居住新竹地址亦與地政事務所記載地址相符。

種種跡象顯示「王阿城」正確姓名應為「王阿成」，美麗的誤會是因早期土地總登記時，誤將「成」登載為「城」，而移居花東的後輩不知祖先在新竹留有土地，故遲未辦理繼承登記。

確認身份要辦理繼承時，又發現「王阿成」的養女已離世，育有3男3女合計6位子女，土地該由誰來繼承？新竹市稅務局說明，「王阿成」於昭和19年（民國33年）死亡，依「繼承登記法令補充規定」，繼承開始於台灣光復以前（民國34年10月24日以前），依光復前日據時期繼承習慣繼承，那時的養女對家產無繼承權，由在家男性直系卑親屬為繼承人，因養女所生之次男與三男於「王阿成」過世後才出生，不具繼承資格，而昭和17年（民國31年）出生，當時年僅2歲的長孫W男成為唯一繼承人。

稅務局主動聯繫已高齡82歲的繼承人W男，告知阿公留下2筆新竹市區價值千萬元的土地，W男一開始半信半疑，證實後又驚又喜，在稅務局協助下，備齊相關證明文書，並經90天公告程序後，完成阿公姓名更正手續，於今年9月順利完成繼承登記。

事後也特地親筆來信，對稅務人員詳盡而謹慎的長期調查，專業的態度，耐心且有效率地迅速回應，深表感謝。

據了解，該土地位處新竹市都市計畫區十字路口黃金三角窗，緊臨千坪大公園，附近商店、銀行林立，因遍尋不著所有權人，獨缺這一塊，無法整體開發運用，完成祖產繼承後，土地更能有效利用，依據目前實價登錄，至少可以逾千萬元賣出。

稅務局計算，如113年出售約需繳180萬元土地增值稅，另外，繼承土地早在日據時期取得，可依所得稅法第4條第1項第16款規定土地交易所得「免納」所得稅，扣除土地增值稅後仍有近千萬元，繼承人非常開心地說，冥冥之中有來自阿公的保佑，庇蔭後代子孫，帶來厚禮，心存感恩。

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