官方頻調控 中國大中城市房價漲幅仍擴大

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(中央社台北2021年5月17日電)中國持續推出房市調控政策,但房價仍持續上漲且漲幅擴大。4月70個大中城市中,有62個城市的新成屋價格與上月相比上漲,且漲幅總體擴大。其中,重慶房價漲幅居冠。

中國國家統計局今天公布數據,4個一線城市新建商品住宅銷售價格月增0.6%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。全國城市中古屋的房價則是有漲有跌。

以新成屋價格來看,北京、上海、廣州和深圳較上月分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%,重慶則以1.4%居首。一線城市的中古屋銷售價格月增0.8%,漲幅比上月下滑了0.2個百分點。

澎湃新聞引述諸葛找房資料研究中心分析師陳霄表示,整體來看,各等級城市價格漲幅均有所擴大,一線城市熱度逐漸傳導至二、三線城市,預計後期調控範圍或進一步向三線城市擴張。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說,廣州新房月漲幅1.1%,排行第2,而滬、深調控效果比較顯著,新成屋價格月漲幅退出前30名。廣州4月底調控政策收緊後,政策效果將在5月份開始顯現。武漢、海口、昆明月漲幅皆超過1%,它們都是房價「補漲」城市,或調控政策未收緊的城市。

有分析認為,各項限制措施並未澆熄買家熱情,當前投資者仍將房地產作為對沖全球通膨的工具。