將來銀行助有感省房貸 不分新貸、轉貸利率一律地板價

最新統計資料顯示,截至3月底,台北市新承作平均房貸金額達1369萬元,若以30年期、利率2.06%試算,每月還款金額已達5.1萬元,若再加上央行3月升息半碼因素,估計月還款金額將逼近5.2萬元,幾乎等於同期全國工業及服務業受僱人員平均總薪資,主計處統計2023年3月底工業及服務業全體受僱員工總薪資平均52,066元,年增1.42%。民眾月薪幾乎全得繳房貸,純網銀將來銀行NEXT BANK當神隊友,幫民眾房貸減壓

為助國人緩解高漲的房貸壓力,將來銀行表示,除於5月推出全台首見可「全線上申辦」的零接觸房貸外,更推出限期房貸專案,凡國人於9月10日前申請成功,且於9月底前成功撥貸,首500名無論是買賣件或轉貸件,均享「利率一律地板價」、「抽百萬元現金」,及業界極罕見之「全額補貼地政設定規費」三大神級優惠。

將來銀行指出,只要符合條件,首購自住族(名下僅1戶不動產)優惠利率通通2.06%;第二戶優惠利率一律2.375%;第三戶以上、豪宅或是小套房(小於15坪)則為統一為2.47%。

且為使更多國人能享有此三大堪稱市場最殺的優惠,將來銀行自7月中旬起,開辦區域由原本的北市、新北、桃園多數地區,再擴大至新竹市、竹北市及三峽北大特區,消息一出,立刻引起眾多為房貸壓力所苦的當地房貸族關注及申貸。

若是前述地區且在疫情期間購屋、辦理房貸的房貸族,因央行過去1年多持續升息因素,到今日每月償還金額恐已增加約7%至11%。房產專家建議,若民眾已繳款超過3年無需再負擔提前清償的違約金,建議可轉往房貸利率較低的銀行,如將來銀行「利率一律市場地板價」的專案優惠就很誘人,且佛心補貼轉換成本外還抽百萬元現金,是非常適合洽談轉貸減壓的銀行選擇。

沈重的房貸負擔不僅存在於台北市,新北市、新竹縣、桃園市相較於疫情前也均有超過2成的增幅。統計資料顯示,相較於2020年初新冠疫情爆發起點,新北市房貸戶平均每月要多付逾5,700元、桃園市房貸戶多付逾4,500元、新竹縣房貸戶多付逾5,300元。若再加計央行3月升息半碼,各銀行陸續於第二季反應調高基準利率,房貸壓力只有更重,將來銀行指出,「自貸高級感」的房貸優惠專案無論新貸、轉貸皆適用,有感減壓就趁現在。

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