【專家專訪】永和運動中心將啟用，運動宅能見度高

新北市雙和地區房市最大賣點一直是捷運及四號公園，但未來最大亮點將是永和運動中心周邊房市。

永和運動中心規模最大

新北市長朱立倫於今2016年7月，同步視察了樹林、永和及汐止等3處運動中心，除了樹林已於7月對外試營運外，永和運動中心則預定於11月對外啟用。

針對永和運動中心即將落成啟用，朱立倫市長的期許甚高，因為它是以打造「黃金級綠建築」為目標，他說，永和地區地狹人稠，休閒綠地少，因此這是一座結合綠能、運動、休閒的國民運動中心。

東森房屋永安捷運加盟店店長沈伯民指出，位於永和區永利路的永和運動中心，自2014年8月開始動工興建，即為雙和地區民眾所矚目，因為它是新北市規模最大的運動中心。

根據新北市政府網站資訊，永和運動中心總面積達2萬平方公尺，為地下3樓、地上7樓的新穎建築，其運動設施共包括室內50公尺游泳池、兒童遊戲室、棋藝閱覽室、親子閱覽室、體適能中心、飛輪教室、韻律教室、羽球場、桌球室、壁球室、攀岩場等運動設施，且還擁有新北市唯一一座戶外漆彈場地。

「運動宅」成新北房市新亮點

沈伯民指出，過往「捷運宅」、「公園宅」是民眾買房保值的兩大保證，但未來在新北市，將再加上一項，那就是「運動宅」。

因為，新北市政府共規劃有14座國民運動中心，目前已啟用新莊、土城、中和…等8座，今年落成啟用的是樹林、汐止及永和，另興建中的還有新店、林口及三鶯等3座國民運動中心；若再加計板橋新北市立體育場、板橋體育場、新莊棒球場及週遭公園來看，可說是運動設施密度最高的直轄市，而運動帶動樂活人生，也有利於追求身體健康的民眾之所需。

沈伯民表示，過去有很多新建案都會標榜社區健身中心，設有跑步機、腳踏機或室內游泳池等設備，但公設比都高達33%以上；反觀，永和運動中心周邊，近二、三年的新建案都大打低公設比，運動中心就在住家旁的訴求，吸引一些愛運動的民眾來此購屋。

建商搭順風車、大打運動風

區內新建案包括漢皇建設的「漢皇德居」，廣宇建設的「廣宇晴朗」，而兩建案都委託工程界最優的大陸工程監造，施工品質頗受肯定，另東煒建設的「大和」及另一建商所蓋的「秀朗」，都是區內屋齡較新的成屋。

沈伯民表示，此區新建案的房價，每坪大約落在52~58萬元間，而政府打房，不少建商也更改產品規劃，由以往的大坪數轉推中小坪數，像「漢皇德居」及「廣宇晴朗」都主打24~40坪的二、三房產品，企圖降低「總價」，讓民眾買得起。

不只新建案受惠，連中古屋也因鄰近運動中心，之前房價跟著漲，近期受打房影響，雖有修正，但幅度不大，每坪仍在45~50萬元間，沈伯民說，若要在永和運動中心週邊購屋，自備200萬元約可買到總價1,000萬元左右的公寓房子，而自備400萬元則可買總價約1,500萬元的電梯大樓。

沈伯民另提到，東森房屋永安捷運加盟店的主力區域在捷運「永安市場站」周邊，此區因生活機能強，常是網路熱蒐捷運站排行榜的前3名，另旁邊還有永和四號公園；因此，就東森房屋該店的成交紀錄來看，約有5成的台北市民「輕移民」到此站購屋。

兼顧上班及健康 永和運動中心吸睛

沈伯民表示，目前有不少台北市民會指名「永安市場站」週遭社區，但已有不少人開始詢問永和運動中心周邊社區，而運動中心旁的交通可能不像「捷運宅」那樣，5~10分鐘的腳程可及，但是透過公車的聯結，利用捷運中和新蘆線可快速進到南京東路及松江商圈上下班，另也可透過福和橋快速進入台北市基隆路及敦化南路一帶的上班地點，可吸引一些買不起台北市房子的上班族到此購屋。

而辛苦了一整天，回到家後，就把運動中心的各種設施，當自家健身房使用，相信，將會是愛好運動民眾購屋的最佳選項。