小宅交易熱！中壢平均每天成交2戶 低總價優勢吸家庭客

現今家庭結構以小家庭為主流，獨身戶也有增加的趨勢。根據內政部統計，中壢區與台中市西屯區成為2024年1至5月小宅交易量最高的行政區，平均每天成交兩戶，而台北市中山區則是小宅交易占比最高的行政區，突破五成。近年全台房市熱絡、房價有感攀升，更讓購屋小宅化的趨勢延續。

根據永慶房產集團彙整全台各行政區2024年1至5月實價登錄資料顯示，面積25坪以下住宅交易量前十名中，桃園市中壢區以368戶拔得頭籌，台中市西屯區則以355戶緊追在後。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中壢區生活機能相當成熟，小宅交易多集中在中壢車站為核心的傳統市中心周遭，25坪以下小坪數住宅平均交易總價約482萬元，吸引許多小資、首購及通勤族群購屋。西屯區則因鄰近中科台中園區、台中工業區，且區域內有多個大學商圈，小宅平均總價478萬元，受到許多小資、置產買方青睞。

台北市中山區是唯一入榜的台北市行政區，小宅交易占比高達52.8%。陳金萍指出，中山區位於台北市的精華地帶，坪數較小的住宅因總價較低，對購屋民眾來說相對容易入手，再加上交通便捷、商業發達、生活機能成熟等優勢，容易吸引眾多年輕單身、首購民眾選擇購屋。

新北市則有板橋、中和、三重、新莊等5個行政區上榜。陳金萍分析，這些行政區人口密集、生活機能完善，且位於新北第一環，到達台北市交通相當便捷，尤其以捷運站周邊的小宅交易最為熱絡，平均單價4至5字頭，平均總價1000萬元上下，對多數雙薪家庭而言，購屋負擔相對輕鬆。

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