小資族福音！台中千萬宅「這三區」摘交易量TOP3

小資族看過來！根據永義房屋彙整台中市今年前8月，總價千萬元內的住宅交易量，發現西屯區、北區、北屯區交易量位居前三名；尤其是台中世貿、一中商圈、太原車站周邊，住宅均價30萬元有找，雖然屋齡普遍較高，但生活機能佳，適合預算較低的首購、小資族購屋。

其中，千萬宅以888件成交量拿下今年第一名的西屯區，區域內的台中世貿商圈，不僅是文教區，更可找到許多總價在千萬元內的住宅。永義房屋中科福林福順加盟店經理賴佶毅表示，台中世貿與東海大學、中科園區僅一路之隔，商圈內多為住宅區，半徑一公里的生活圈內有許多公園綠地，環境相當不錯；附近也有台中榮總等大型醫院，且未來捷運藍線澄清醫院將會在此設站，七期也會有新道路延伸到台中世貿周邊，交通發展可期。

賴佶毅表示，台中世貿商圈內物件屋齡約30年左右，以中古大樓、透天厝居多，每坪均價25-30萬左右，總價千萬內就能買到2至3房產品，吸引附近的教職、醫護、小資族在此購屋。

台中北區千萬宅以881件的年成交量位居第二名。其中知名的一中商圈也有千萬好宅可入手。永義房屋台中一中三民加盟店東郭誌蘭指出，一中商圈半徑一公里內學校、醫院、百貨公司、公園皆備，生活機能完善。一中商圈內中古屋齡約30至40年以上，每坪均價20至40萬元，千萬元內能買到2至3房的產品，且因人口密度高，也有相當多的投資族會購屋出租。

北屯區則以697件成交量，拿下台中千萬宅第三名。其中的太原車站周邊，不僅可千萬購屋，且發展前景看好，吸引購屋族。永義房屋北屯敦富捷運加盟店長陳彥融表示，太原車站附近中古屋每坪均價約25萬，屋齡約在25至30年，相對其他區域的千萬宅屋齡較年輕，適合預算較低的首購族，區域內中古屋幾乎是供不應求。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，在房價高漲的年代，千萬元有找的中古屋CP值高，對於首購、小資族相當有吸引力；想買到室內空間寬敞、低總價的物件，必須往蛋白區移動，或是選擇屋齡較高的物件。建議民眾，若目前受限預算、未來有換屋規劃，可優先考慮屋齡較高的物件，此類型產品往往位居市區，因開發較早，生活機能完善，保值效果佳。若未來有換屋需求，也較易脫手。

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