小資買房超難!現在值得下手嗎? 專家曝「潛力股地段」

編輯中心 / 綜合報導
▲小資買房超難!現在值得下手嗎?專家曝「潛力股地段」。(圖/記者陳明安攝影,2019.11.6)
▲小資買房超難!現在值得下手嗎?專家曝「潛力股地段」。(圖/記者陳明安攝影,2019.11.6)

如今房價居高不下,年輕人想擺脫「無殼蝸牛」越來越不容易,買房似乎成了小資族共同的夢想。而現階段是否為買房好的時機呢?哪些地段值得入手,並具有增值空間?我們採訪了商總理事長、同時也是鄉林建設董事長的賴正鎰,而他也分享了「潛力股地段」,並坦言,現在算是買房的好時機,畢竟房價未來可能再漲,預估明年房價還會更高。


對於目前台灣房市的看法,鄉林董事長賴正鎰在接受專訪時提到,台灣在兩、三年前政府通過「房地合一稅」後,的確這幾年的房市景氣有點下滑,但在去( 2018 )年底開始就慢慢復甦,今年的景氣也已經恢復過去的榮景,與過去不同的是,如今比較多中小坪數的房子,最近中小坪數反而比較熱銷。


他接著說,台灣的整個景氣,除了中美貿易戰外,也與去年開始實施的 CRS(共同申報準則)息息相關,許多擁有大筆資金在國外的有錢人都聞聲色變,將資金移回台灣投資,因此今年整個的量、金額全部都出來了,在無限的需求、有限的供給之下,預估未來兩、三年的房地產市場會越來越熱。


▲鄉林建設公司董事長賴正鎰。(圖/陳人豪攝,2019.11.01)


現在即是買房好時機 「六都」最具增值空間


鄉林董事長賴正鎰指出,今年房地產價格都出來了,不僅雙北的部分,連中南部地區也有上漲趨勢,舉例來說,高雄從韓國瑜當選市長後就一路漲到現在,他認為目前算是買房的好時機,因為未來兩、三年內房價可能會更高,並呼籲「還沒有買的,記得要早點下手。」


而究竟哪些縣市具有增值空間?賴正鎰則說,以目前銷售狀況而言,北中南當然是最好,他表示「台北市 + 新北市、桃園市、新竹科學園區及竹北附近、台中市、台南市與高雄市,大概是在六都以內都 OK 啦!」因為人口都在往六都集中,所以這些區域只要在比較中心的地點都可以考慮下手。


▲鄉林建設公司董事長賴正鎰。(圖/記者陳人豪攝)


小資族值得考慮的「潛力股地段」


淡水算是新北市相對冷門的地區,不過,許多建商仍持續在此區擴大建房,對此,鄉林董事長賴正鎰直言,淡水的優勢就是房價比較便宜,現在捷運也已經延伸到淡水最周邊的重劃區去了,捷運延伸後大家都考慮到淡水買房。他更透露,淡水其實有一區比較特別,那就是「紅樹林」,紅樹林非常像香港的中環,香港反送中抗爭活動後,不少香港人都看中紅樹林這一帶,隔著淡水河與觀音山相望,景色非常漂亮,他認為紅樹林是「明日之星」,也是最近蠻熱的一個地方,交通也還算便捷。


先苦後甘!再艱苦也要努力嘗試買房


薪水停滯不前、房價持續飆漲,即便是 4、50 年老屋,單坪價格也是動輒數十萬,買房對於許多年輕人來說早成遙不可及的夢想!現金不足、口袋不深,後盾也不強的小資族到底該怎麼買房?賴正鎰鼓勵年輕人,再艱苦也要買房子,否則 30 年、40 年後退休了,會發現到自己好像白做了、白努力了、白奮鬥了,雖然剛開始會比較辛苦一點,但是繳分期付款、背貸款的同時,也會讓你工作比以前認真,只要設下明確目標,「我們與買房的距離」就沒那麼大。


此外,他也建議小資族,桃園或新北地區 30 萬左右的房子很多,不妨可以考慮稍微中古一點的房子,其實也能找到不錯的物件,他同時呼籲年輕人及青年朋友,「不要被騙了,啊!很艱苦不要買房子,一定要買的,一定要去努力加班、努力工作,然後去買一棟房子」,畢竟有自己的房還是比較好。(編輯:許苡晴)

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