少子化搶進好學區 北市大安學區宅房價破百萬

學區是許多家長在選擇住宅時的重要考量之一，因為學區宅可以提供孩子優良的教育環境，也可以保值或增值。但台北的學區宅一坪動輒百萬，不少家長把目標轉向桃園等其他城市，相較之下比較負擔的起的學區宅。

少子化趨勢下，不少現代孟母搶進好學區。

記者鄭惠心：「112學年台北市國小額滿學校高達43所， 附近的房價跟著水漲船高，房價最高前10名當中，有4所都在大安區，其中新生國小和金華國小，周邊住宅的平均單價，都突破百萬大關。」

財經專家汪潔民：「學區宅的房價跟周邊比起來，就是價格由實價登錄來看，就是多漲了兩成，這是很現實的問題，那為什麼會這樣子，第一個學區宅的交通比較方便，這是很重要的事情，第二件事情相對來說，它的轉換率也比較高。」

相較於競爭激烈，房價動輒百萬的北市學區宅，有些家長將目光轉向「負擔得起的學區宅」，像是桃園A7有文青國民中小學12年雙語文教區，桃園中路學區也有高密度的雙語文教區，另外台中7期的惠文學區，以及高雄的龍華學區，都是最近討論度很高的區域。

家長：「主要是學區好的話，對我的小孩子之後升學比較有保障，交通也很方便，這裡的環境我也都很喜歡，因為是一個長期資產，我們還是希望它有抗跌保值的功能。」

少子化時代，想讓孩子贏在起跑點，家長得搶先佈局。

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