少子化!文化大學「分發缺額近6成」 房東:難租

圖/TVBS
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根據統計,文化大學分發入學的缺額率高達58.96%,也連帶影響到附近的租屋市場,房東說真的有感覺到比較難租,以前連半夜都有人打電話要看房,現在就算降價,空置率還是達2-3成,房市專家分析,等到9月開學會更有感。

記者余品潔:「少子化嚴重尤其學校很有感,根據統計,文化大學實踐大學以及中華大學,分發入學的缺額率都超過五成。」

以文化大學來講,分發入學招生名額,有2276人,但只招到934人,學生少宿舍名額變好抽,陽明山的房東說,從去年開始就感覺到,房子真的很難租。

房東(變音):「以前非常好租,三更半夜都還有人開門說,他想要租房子,因為他怕他的小孩沒有房子住啊,但是現在就不一樣了啊,(有)十幾間(在出租),當然空屋率還是有啊,差不多三間吧(待租中)。」

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需求量減,但房子總不能空著,有房東乾脆降價,一年少收個1萬,就是希望能增加誘因,但不是每個房東都如此,房市專家sway指出,有些房東會撐到九月開學,到時空置率會更有感。

房市專家sway:「學校變小就是人數變少,那附近的出租市場跟學生套房,或是說學生商圈,就會瞬間萎縮到結束。」

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話鋒一轉房市專家Sway指向文化大學,學生租屋套房房東侯友宜家族,擁有的「大群館」,現在改名為凱旋苑,月租最低16000元,一學期就近10萬,總共103間套房,一年賺近2,000萬租金,少子化延燒,從入學率到房市環環相扣。

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