屋主掛售「比實價多1千萬」他急求解方? 內行人教戰:地板價直接砍

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不少民眾購屋前,都會到實價登錄網站「作功課」找價格。有一名網友表示,自己相中一個社區,但卻發現屋主開價比實價登錄貴3成,讓他忍不住PO網詢問網友「該如何殺價?」

買房不容易,大家都希望能買到符合自己期待,價格也在預算內的房子。日前就有1名網友在PTT房屋版發文,表示自己看中一個社區,查了實價登錄,發現近2年同一社區,上下樓層的實價登錄才約2800萬、2900萬,而賣家卻一口氣開到3850萬,讓他相當煩惱。原PO表示自己的預算約在3000萬左右,不知該如何殺價才有機會買到理想的價格。

此文一出,引發網友熱烈討論,有人認為原PO仍可以找仲介試試看,留言「下斡旋談看看,不談怎知有沒有機會」,不過也有網友認為價差實在太大,留言「3000萬 VS 3850萬,直接放棄比較快」。

不過,也有網友分享自身對實價登錄的看法,說明過去身邊有朋友買房,買賣雙方都拿實價登錄來說嘴,但仔細一查才發現兩邊拿的是同一間房子,且相距時間不到半年,認為是投資客整理前後的差別而已,因此認為實價登錄「參考價值不高」。

不少網友還指出,如今實價登錄成了屋主賣房的「地板價」,看手中物件還能再漲多少,留言「實登現在是地板價了喔!我猜對方不會理你」、「實價登錄根本變成錨定」,但也有人認為「實價登錄直接喊來砍,除非必要不要當冤大頭」。

(封面示意圖/Pexels)

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