山陀兒「巔峰狀態」估登陸全台降暴雨!房仲曝這時看房更好 5招避漏水
記者李育道/台北報導
▲中颱「山陀兒」龜速接近台灣,專家表示今起迎風劇烈雨勢會持續很多天。(圖/翻攝自Pixabay)
中颱「山陀兒」龜速接近台灣,目前已發布海上、陸上警報,暴風圈持續擴大,今(30)日起將受其外圍環流影響。氣象專家分享,今起4天歐洲模式的降雨模擬,迎風劇烈雨勢會持續很多天;事實上,颱風降下狂雨,正是看屋的好時間。
專家指出,買房自住的民眾,因為要居住數十年,通常都會詳細觀察屋況、生活條件等,但台灣天災頻繁,若在藍天白雲的天氣下難以看出端倪,因此建議民眾選在下雨、地震等天災後去賞屋,才能看出抗震、防水等重要關鍵。
▲專家分享,雨天看房能看出防水等細節問題。(圖/資料照)
信義房屋文湖國小孫國豪店長過去曾分享5招破解漏水屋,首先,觀察天花板有無水漬:天花板如有水痕或水漬,或顏色有明顯不一樣,就有可能有漏水問題。
第二、窗框有無滲水,要觀察窗框是否有長期滲漏問題,如果雨大的時候,窗框也有可能有一點水痕或水漬,但不一定是漏水問題,而是雨量太大潑進來的。
第三、陽台外推空間,現代人居住空間相對少,很多人會利用多出來的陽台空間作成室內,如果室內和原本陽台天花板的材質不一樣,就很可能在接縫地方產生滲漏。
第四、牆面有沒有不平整或油漆剝落:如果牆面不太平整或是有嚴重壁癌,舊有可能是漏水問題。
第五、重新上漆的狀況需特別留意:有賣家可能會為了賣相好看,在賣房前就已重新上漆牆面,遮掩了漏水問題。
▲專家表示,如果外牆、頂樓或是公共空間、隔壁漏水流進屋內,就要慎重考慮是否購買。(圖/資料照)
孫國豪表示,如果有考慮滲漏的房子,需要先了解房屋行情來評估修漏要花多少錢,如果考慮到修繕的費用,就要多抓一些預備金,如果會需要一修再修的狀況,除了成本,也會蒙受其他額外的損失。
那什麼樣的房屋漏水狀況則是建議絕對不要碰呢?孫國豪分享,如果漏水是出現在窗框、水管破裂、浴廁,其實都比較好解決,但如果是外牆、頂樓或是公共空間、隔壁漏水流進來,這都要慎重考慮。
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