年輕人愛大樓?台南透天買家「一半不到40歲」 房仲笑:金主是關鍵

年輕人寧願住大樓,也不要住透天?有網友觀察到,透天厝明明空間較大,也沒有公設比問題,但年輕人卻比較喜歡住電梯大樓,房仲則從數據分析,現代人買房確實更偏愛大樓產品,不過台南非常特殊,選擇購買透天厝的民眾不在少數。

年輕人「捨透天買大樓」 過來人曝心聲

有網友在PTT指出,朋友家中明明已經準備好一棟位於高雄市區的老天透,要給朋友夫妻居住,沒想到朋友一口回絕,寧可自己買大樓搬出去住,讓他好奇年輕人是否喜歡住大樓,勝過透天厝?對此不少人指出,透天打掃不易,而且要爬樓梯上下樓,反觀大樓還有管理,不論收包裹或是倒垃圾都比較方便。

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信義房屋表示,現代人因為生活忙碌,電梯大樓因具備管理服務與豐富公設,加上設計新穎,在居住品質上較具優勢,所以成為市場上最好賣也最主流的產品,從自聯徵中心房貸資料亦可窺見,去年Q4六都房貸族購買透天厝佔比最高的前3名依序為台南、高雄與台中,但台中、高雄各產品比例上,仍以電梯大樓為主,約占6至7成,透天厝僅占1至2成,購買透天厝年齡層落於40歲以下皆不到5成;台南雖電梯大樓購買人數增加,但透天厝仍是不少年輕族群最後購買的產品。

信義房屋台南民生店長張榮協理表示,過往台南的庫存物件以透天厝居多,電梯大樓量非常少,加上在地偏好,確實透天的銷量非常高;但近年因為土地與建築成本增加,電梯大樓的量越來越多,年輕人購屋確實也著重新穎、便利而傾向大樓為主。

台南購買透天厝的民眾中,有超過一半年齡在40歲以下。(示意圖/unsplash)
台南購買透天厝的民眾中,有超過一半年齡在40歲以下。(示意圖/unsplash)

台南年輕人愛透天?房仲:長輩才是關鍵

至於選擇透天的族群,在一線的觀察反而多是因為受到長輩的影響,以最多族群選擇的價格帶1500萬至2000萬左右產品,自備款至少需要300至600萬,多數年輕人需要長輩的支持才有辦法出手,在服務過程中因為長輩而改買透天產品的屢見不鮮。

至於聯徵的數據,張榮認為,除了長輩的因素,透天產品在台南確實還是有一定的吸引力,只是因為價格日漸上揚加上市場供給量減少,電梯大樓未來還是主流。對透天有喜好的族群若希望物件不要太偏遠,可以往安南區史博館重劃區一帶或是永康靠近新化一帶,仍可尋找到總價大約在2000萬左右屋齡新的透天產品;若不在意屋齡,在永康等地區也都還有機會可以找尋到800至900萬之間的中古透天產品。

(圖/信義房屋提供)
(圖/信義房屋提供)

(封面示意圖/unsplash)

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