廚房管線複雜 看房驗屋這樣檢測跳電漏水

【文／連珠君】廚房設有多種管線、電路及電器，看房驗屋時需要花費更多心思檢測，首要注意給水水量大小、排水速度、及水槽下方管線是否漏水以外，還要注意有無天然瓦斯，建議電器櫃要有獨立迴路，避免未來煮飯時頻頻跳電。

水槽放滿水一次排

廚房有瓦斯、冷熱水管等眾多管線，驗屋時，記得將洗水槽堵起，放滿水後再一口氣放水，這時要觀察水龍頭的水量大小，中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示，如果是公寓的4、5樓，或是中古華廈的高樓層，可能沒有裝設加壓馬達，導致水量過小，可日後自行安裝。

再來觀察水排放的速度，若速度緩慢，代表排水管已有堵塞情形，此時打開水槽下方櫥櫃，用手摸摸看管線接合處，有沒有潮濕的狀況，這是最容易漏水的位置，此外，瓦斯爐、抽油煙機也都要開啟看看是否能正常運轉。

廚房電器要有專用迴路

現代廚房電器總類眾多，要特別留意電壓、電路是否正常，可請水電師傅來檢測電壓，並留意電器櫃要有自己的專用迴路，當煮飯時，同時開啟抽油煙機、電子鍋、電鍋、氣炸鍋等多樣電器，當這些電器都使用同一迴路時，就會導致跳電，需要特別留意，可以請水電師傅重新作配電設計，由於電線都埋在牆壁中，若裝潢時沒有先行處理，未來即便想要重用，也會非常麻煩。

此外有些房屋無天然瓦斯，造成居住不便，除了看屋時要留意以外，若房屋周邊有天然瓦斯管線，有機會可以牽管線到屋內，但依管線長度，費用有可能高達數十萬元，要知道能不能拉天然管線進來屋內，建議可以請天然瓦斯公司來現場勘查，費用僅要100元。

千萬不要看隔壁鄰居有天然瓦斯，就認為這間房子就可以拉天然瓦斯，能不能拉管線還有很多原因，就曾發生因為是小套房產品，依法規是不能拉天然瓦斯進屋內，而產生糾紛。

必看檢修孔 查壁癌水泥塊

廚房上方通常都有檢修孔，記得拿梯子爬上去看看有沒有漏水、壁癌、發霉、水泥塊掉落的情況，台灣房屋明湖特許加盟店總經理蔡凱倫表示，可以利用手機的手電筒功能觀察，甚至利用自拍棒，加上手機當中的手電筒、錄影等功能，進入較深處觀察，也可以利用棍子敲天花板，聽看看有沒有沙子或其他不正常的聲音。

曾發生民眾看屋，用棍子敲打天花板，發現有鐵板聲音，打開天花板後才發現，上面放置了鐵盤接漏水，原來是屋主請師傅處理天花板漏水，花了錢卻沒有到現場檢查，才知道原來師傅竟然是用鐵盤來解決漏水問題，只好再花一次錢來處理漏水。

》》歡迎來到AR沈浸式體驗，透過360度空間，弄懂看房眉角！

👉點此連結立即體驗：https://bit.ly/3nNTyi5