建商撐不住？ 法拍件數四年新高

不想當無殼蝸牛，許多人買法拍屋搶便宜，內政部統計2018年全台拍賣移轉量恐衝破5000件，是四年新高。而2018年至今就有13筆建案遭到法拍。

▲這棟在新北投站附近的十層樓高的樂高高建案，在2018年1月進行法拍，5年屋齡，而一坪只要37萬。（圖／東森新聞資料畫面）

灰白色外牆，4.2米挑高屋頂，這棟在新北投站附近的十層樓高的樂高高建案，在2018年1月進行法拍，5年屋齡，而一坪只要37萬。

附近民眾林先生：「最近才有，因為它好像剛蓋好沒多久而已。」、附近民眾陳先生：「他好像賣了很久，然後後來法拍，現在又在賣了，應該都是5.60萬吧。」看準低價，不動產公司拍下大部分物件，在2018年7月交屋後花一大筆錢整修公設，又再重新銷售。

▲2018年全台法拍移轉量將超過5000件，破四年高點。（圖／東森新聞資料畫面）

這棟位在中和的嘉泉名璽社區也傳出在2月要進行法拍，根據官方資料統計，2018年全台法拍移轉量將超過5000件，破四年高點，從2018年至今已經有13筆建案遭法拍，而才剛進入2019年第一季已經有6筆建案準備拍賣。

▲從2018年至今已經有13筆建案遭法拍，而才剛進入2019年第一季已經有6筆建案準備拍賣。（圖／東森新聞資料畫面）

法拍屋仲介公司發言人徐華辰：「這些小型建商，他本身的資金就比較不足，他們推案點，其實都是在房市高峰的時候，不管是土地取得成本或者是所謂的建築成本可能都是比較高。」民眾入市撿便宜，但購買法拍屋最怕海蟑螂霸屋來攪局。

法拍屋仲介公司發言人徐華辰：「法院拍賣公告，要特別的去看清楚，包含就說他的現行使用狀況，目前是所謂的第三人承租，還是說他是遭到其他人占用。」專家也提醒法拍屋沒辦法到現場看屋況，因此更要注意。

▲價格吸睛，不過購買法拍屋前還是要小心為上。（圖／東森新聞資料畫面）

法拍屋仲介公司發言人徐華辰：「可以透過詢問附近的鄰居，來做一個大致上面的了解，因為法院這邊是不負責所謂的瑕疵擔保，所以說不管你買到的屋子，它有漏水或是損壞，甚至是海砂這個部分，當然法院這邊後續都不會接受相關的異議。」

價格吸睛，不過購買法拍屋前還是要小心為上。

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