張盛和：新版房地合一課稅納入地上權住宅 對民眾更有利

記者曹逸雯／台北報導

財政部長張盛和今（20）日表示，新版房地合一課稅方案也納入地上權住宅，未來將不用納入綜合所得稅課45%的稅，如果是自用住宅還有400萬元的免稅額，對民眾更有利。

行政院版本房地合一課稅方案13日出爐後，財政部今日舉行第3場公聽會，由部長張盛和親自主持，包括國民黨立委費鴻泰，商總理事長賴正鎰、房仲公會理事長林正雄、不動產開發公會理事長于俊明等業界代表，以及政大地政系教授張金鶚、成大副校長何志欽等學者均與會。

張盛和表示，雖然之前也有請學者、專家舉行過座談，但因5月13日出爐的行政院版本在免稅門檻、日出條款、稅率等都有調整，還沒有與各界討論，例如稅率採短期加重、中期合理、長期優惠的原則，對自用住宅的免稅門檻，由原來的交易金額4,000萬元調整為獲得400萬元，也更為合理。 張盛和還指出，行政院版本的房地合一課稅方案還新納入地上權房屋，他解釋，以往因為地上權住宅只有使用權，因此沒有納入奢侈稅，有人會想，納入地上權住宅是不是會變得更嚴？他表示，「不會，是更寬」。

張盛和表示，考量到以後地上權住宅會愈來愈多，而過去地上權住宅交易是將權利金入綜合所得稅，要課45%的稅，以後則是分離課稅，且如果是自用住宅還有400萬元的免稅額。