張綱維母百坪建物被法拍 12年空屋底價4.4億

台北市 / 林佳瑩 李其庭 報導

位在台北市士林區天母北路上，1棟3層樓的建物和地下室，長期空置至少12年時間，多次淪落法拍市場，而屋主竟然就是遠航前董座張綱維的母親！法拍面積大約602坪，地下室有43個車位，26年的屋齡，但2年前法拍流標，最近再次出現，2拍底價高達4.4億元。房產專家分析，儘管位在精華地段，但地下室停車位還要第3方託管，底價若沒有大幅降價，恐怕不好拍賣！

3層樓的房屋，大片落地窗，裏頭用帆布蓋著，外頭的階梯長滿雜草，就連磚塊都剝落了，露出水管，看的出來這棟建築物，荒廢了很久，但就坐落在台北市士林區的精華地段，天母北路上，今年10月2度法拍，價格高達4億3972萬，傳出屋主就是張綱維的母親，民眾說：「空非常久(大概多久)應該不知道，有沒有10年應該有。」民眾說：「荒廢就沒人住沒人在這邊。」

張綱維因掏空案身陷官司，據了解他的母親疑似也有，不少財產遭到查封扣押，這棟房子26年屋齡，但長期空置至少12年，2年前，第1次法拍1拍底價約5.49億，但當時流標，今年8月再次法拍，1拍底價比之前多23萬，又流標，10月份2拍再降價後約4.4億，房仲陳泰源說：「它並不是天母的主要商圈，周邊都是以純住宅為主，也比較少有人流經過，再加上坪數又這麼大且大部分，又位在地下室比較難以利用。」

專家分析，這比建物債務設定金額高，且地下室部分停車位，還有第3方託管取得後，還要和業者協商，因此底價沒有大幅降價，就不好拍賣出去，不過張綱維的母親，上億房屋淪落遭到拍賣，捲入兒子官司也令人不勝唏噓。

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