彰化第一鎮新透天「漲破2000萬」 房仲卻說：買家搶翻天

彰化縣和美鎮人口約9.1萬多人，雖然看似僅是彰化市的衛星鄉鎮，但房價卻相當高昂，新蓋別墅型透天要價至少2000萬。有巢氏房屋彰化和美泉順加盟店店長陳柏獻表示，和美鎮過去是紡織業重鎮，有許多傳統產業老闆，他們喜歡將財產投資在房地產；不過，和美沒有重劃區，較少新建案，物以稀為貴之下，才會拉高房價，同時造成新建案十分搶手的情況。

和美鎮位於彰化縣西北方，緊鄰彰化市，在員林鎮改制為員林市之後，成為縣內第一大鄉鎮，同時也是國內僅次於南投縣草屯鎮、新竹縣竹東鎮的第三大鎮。

和美鎮過去以紡織業、製傘業出名，造就了一批傳統業大老闆。在和美售屋有12年經驗的陳柏獻表示，鄉下人有著「有土斯有財」的觀念，因此很多大老闆寧願花大財買農地、房子，也不會把錢財投入股票或其他市場，「畢竟看的到也比較好管理啦」。

雖然民眾買房需求一直都在，但和美鎮卻有「無房可買」的窘境。陳柏獻分析，和美沒有重劃區，在建地稀有的情況下，拉抬整個區域的營造成本，也使得和美的房價居高不下。

就陳柏獻觀察和美近年來的房價，3樓社區型新透天總價約在1300萬左右；而5樓別墅型電梯透天總價至少要2000萬。雖然有著不符合小鎮印象的高房價，但陳柏獻說，這些新建案基本上是還沒蓋好就完售，不用半年時間就被搶光，「連我們房仲都搶不到房子賣」。

陳柏獻解析，新建案在和美真的太稀有了，但民眾買房需求還是存在；因此，只要有新透天的建案一出，不用蓋好就貼上「完售」，就算是高單價的別墅型透天也是至少能賣到7成左右。

對於未來房價，陳柏獻認為，重劃區的規畫需要地方與中央花費很多心力與時間，因此2、3年內都還會維持這種情況，甚至房價還會繼續再漲1成左右。

更多 今日新聞 報導
農曆七月看屋禁忌大公開！ 房仲提「四不一要」原則
怒批「房地合一稅」太重！ 賴正鎰：有台中地主因此氣死
日本「唐吉訶德」真要來台北？ 東區商圈證實一直在談