從顏炳立手中買下龍潭逾千坪地，「豪宅御用設計師」只蓋50間房…屋外就是森林：這就是一種邊界

2016年「豪宅御用設計師」王勝正，從戴德梁行董事總經理顏炳立手中標下龍潭渴望園區一塊1262坪土地，這裡位於高原之上，土地上長滿了樹，如同一座森林。

浪漫的他想像著，有一天能在森林中蓋一座城堡，「我想築高牆、設計美術館，在這裡畫畫。」4年多前，他受到啟發，希望能和更多人分享這裡的美，「過去我可能多一點獨享，當有越來越多人生歷練後，會想要分享。」

由他一手打造的首座建築作品「半九十」4年前開案，今年已完工、交屋。

王勝正是POSAMO十邑設計創辦人，也是台灣設計最多豪宅會館的設計師，從「宏普頤和」、「鄉林皇居」、「長虹天璽」到「冠德羅斯福」，他的設計深受豪宅客青睞。

他透露自己在一堆訊息中，總是能看到別人看不到的「密碼」，因設計有獨到之處，深受業主及客戶喜愛，接案價格也是一般設計師的10倍。

50戶住家 擁有7台智慧電梯

2020年疫情來襲，台積電創辦人張忠謀說的一句話改變了他，「他說，這一場疫情，徹底改變了人類的生活。」此時的人們都有社恐，害怕與人親近。

他決定將龍潭這塊土地蓋成建案。他認為，人們想要住在低密度、通風的環境，更在意個人隱私和健康安心。在規劃時，下定決心，在1262坪的土地上，只蓋3棟建築，一共50戶。

「這就是一種邊界。」身為設計師，王勝正說起話來很玄妙，充滿著哲學，他卻總是能將這種哲學融入設計之中，例如，在建案中設計7座智慧電梯。

疫情時人們不喜歡觸碰電梯的按鍵，於是邀請崇友電梯共同設計用手勢就能召喚電梯、聲控，每戶獨立上下。50戶住家奢侈的擁有7台電梯，被他稱為「孤獨的電梯」。

創龍潭第一高價 吸台北、科學園區客人

「半九十」有3種房型，一是客廳挑高6米高的「天空別墅」；二是40坪房型的「寬廳建築」，客餐廳6公尺，相當寬敞；三是Garden Villa，可以在花園裡森林浴的房型，共有4間。

既然屋外就是森林，又面對著霄裡溪，夏天還有螢火蟲，王勝正決定將景緻帶進室內。從客廳到主卧房間都是大片玻璃，他說明：「不要以為玻璃便宜，它的價格是牆的一倍。」

▲客廳是大片玻璃，將屋外景緻帶到室內。

第一次設計住宅，他獲得許多買家的肯定。4年前預售一開賣，就售出5成，「50戶有4成是台北客人，這裡的環境在台北是找不到的，可遇不可求。」

後來，吸引龍潭科學園區、新竹科學園區工程師等人購買，他強調：「很多人都渴望住在這樣的環境。」

「半九十」開案時，一坪賣28萬，創下龍潭第一高價。三三築大建設總經理林昌智表示，當時龍潭均價為22~23萬，「這陣子房地產飆升，最近成交一坪是32~33萬。」若是買40坪加車位（約150~160萬），一戶總價在1500萬以內。

▲主卧也是大片玻璃。

建商不急於推案 明年房市持平

對於自己的下一步，王勝正引述「AI教父」黃仁勳的話說，「如果將『落成』當成是『成功』做完一件事；成功是不斷挑戰、持續不斷的改進，對我來講是原創力、爆發力，不斷的突破邊界。」

「如同我的設計事業一樣，永遠不會停止創作。」他表示，下一個階段會到中部，「我們選址一定是從故事開始，一定要稀有點，我們想找山腳下、像草原盡頭的地方。」

對於現在的房市，林昌智說：「先讓子彈飛一下；以我來講，房市不會改變太大，想要回到921的房市大崩跌，台灣人經過幾次的金融事件，都有心理準備，想看到台灣房價浮動的機會不太大。」

他認為，很多建設公司會將腳步放慢，不急於現在推案，「很多人希望房價會有讓利空間，除非建設公司的財務不太建全。」他強調：「房市明年上半年會持平。」

本文暫不授權媒體夥伴

更多今周刊文章
裸辭要有多少錢？台積電、00919、00713...小資媽媽「８字訣」存零股：月月加薪４萬是我的底氣
想要退休後一直有錢花？00929、00919、00878...他50歲提早退休、月領10萬股息分析：4大高息ETF選誰