忠孝商圈店租 120萬跌到50萬

陳宥臻╱台北報導
中時電子報
 租不出去 台北市忠孝東路店面轉租和關店比例升高。圖為四段120號店面高掛招租廣告。(陳信翰攝)
租不出去 台北市忠孝東路店面轉租和關店比例升高。圖為四段120號店面高掛招租廣告。(陳信翰攝)

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

哄抬租金食惡果。北市一級商圈忠孝東路四段近日榮景不再,短短200公尺商圈就有6至7個以上店面空著,最指標的頂好名店城1樓店面,從連鎖女鞋降為短租型廉價小店,月租從120萬元掉到50萬。西區晶華酒店旁名品街更成冷清一條街。欣元商仲總經理焦文華形容:「10年來前所未見」。

頂好名店城一樓店面過去曾租給知名美國女鞋品牌NINE WEST,2個多月前同是美國女鞋的繼租者Steve Madden也搬走,現淪為租給賣10元髮圈、120元短褲短租店面。

市場人士稱,頂好這指標店面過去月租金120萬元,現租給短租業者,只剩50萬元。隔幾間店面也空置很久,原本月租50萬元,現40萬元還招租不到。再往大安路方向前進,也可看到小天王周杰倫的「天台食堂」已搬遷廣告。

欣元商仲總經理焦文華說,東區過去是一店面難求,但國際品牌如Uniqlo往往都要百坪以上店面,東區卻多是20坪以下小店面,只能租本國零售商。但現在負擔不起紛紛求去。

焦文華表示,忠孝商圈出現降租狀況是因東區房租漲太快,尤其ZARA、Uniqlo進駐後,周邊房東姿態變高,使這5年平均店租漲幅達50%以上。

第一太平戴維斯總經理高銘頂說,東區店面多30至50坪,最多100坪,已無數百坪店面,要租給國際品牌有難度,目前忠孝東路四段每坪月租金約1萬多至2萬元。

東區一經營服飾業店家也抱怨,近3、5個月,逛街人潮減少,業績一半不到,再這樣下去真要喝西北風。

不僅如此,晶華酒店旁過去都是國際品牌店面,現紛紛搬遷;如緊鄰晶華的中山北路45巷,原為美系精品COACH店面,及隔壁原為義大利休閒鞋GEOX也搬出;另一側39巷進駐多年的名牌Missoni也已搬走,該區商圈發展也走下坡。

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