怎都是白蟻！花165萬買房 木樑竟坑坑巴巴

基隆一名朱小姐，花165萬完、加上三萬多元仲介費，買了一棟兩層樓房子，卻在準備修繕時，發現天花板輕鋼架內，木材全都是被啃食過，質疑前屋主跟房仲沒有交代好屋況。只是看房時，看不出來構造裡面，有沒有白蟻痕跡，專家建議，可以請人使用專門的監測工具來確認。

進到這間整修到一半的房子，電線水泥外露，仔細看天花板上的木材，坑坑巴巴，甚至還能看到白蟻的蹤影。

基隆的朱小姐花165萬元，加上3萬多塊仲介費買了這棟2層樓房子，卻在準備裝修才發現這問題，超傻眼。

屋主朱小姐：「他(前屋主)是說他的房子4、50年了，木頭完好非常地狀況良好，沒有蛀蟲的問題，我就不知道為什麼會，白蟻之間，在交屋的第11.12天就如此嚴重。」

朱小姐完成交屋手續後，5月中請工人來修繕，把原有輕鋼架拆除之後，發現內層的木頭全都被蛀蝕過，甚至進行廁所裝修時，天花板應聲掉落。

屋主朱小姐：「也不知道原始是木樑，以為想說一樓他有翻新過了，應該是都是水泥鋼筋水泥的部分。」

朱小姐事後又花12萬多元進行修繕作業，更質疑房仲當時載明現況交屋，沒有交代好屋況，氣得告上法院，只是法官認為這棟建築屋，兩層樓分別都已經74和27年，歷經數十年木材難免損壞，且當事人原本就不打算繼續用原本裝潢，應該沒有損失，加上合約上寫明按現況交屋，判買家敗訴朱小姐考慮上訴，但通常買房時根本看不出構造裡，有沒有白蟻，專家建議這樣做。

除蟲專家林彥辰：「在深層部分如果沒辦法去看的話，那可能就是委託專業的除蟲公司，到現場用白蟻探測儀器，去幫你檢測深層，是否有白蟻在活動的跡象。」

其實看房時也可以請，原屋主或仲介提出除蟲整治證明，來確保權益，日常則可以請人放誘餌或噴藥來處理，畢竟買了房想要舒適地住，沒有人想要家中的哪個角落，像是有白蟻的「陌生人」蠢蠢欲動。

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