恆大港股暫停交易 39棟海南建設遭勒令拆除

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(德國之聲中文網)陷入債務危機的中國恆大集團周一(1月3日)宣布,其股票將在香港證券交易所暫停交易。恆大並未詳細說明原因,僅在於港交所發布的公告上寫道,「有待本公司刊發一份載有內幕消息的公告」。

去年10月間,恆大也曾在港交所發布暫停交易公告,後續證實暫停交易是因為中國地產巨頭之一的合生創展有意收購恆大旗下的恆大物業,但這筆交易案最終告吹。

在此消息公布前兩天,中國財經媒體《財聯社》則報道,根據一份海南省儋州市綜合行政執法局發布的行政處罰決定書,恆大旗下儋州信恆旅游開發有限公司於儋州市人造島計劃「海花島」上建設的39棟大樓屬違法建築。當局勒令該公司需在10天內拆除這些大樓。

香港01報道,由恆大建設的海花島項目號稱「世界最大人工島」,是由三個獨立的離岸式島嶼組成,規劃填海面積約8平方公裡,規劃平面形態為盛開在海中的三朵花,故取名為「海花島」。海花島項目總投資額高達人民幣1600億元,規劃有國際會議會展中心丶博物館群丶水上樂園丶海洋世界丶國際購物中心丶酒店丶影視基地等,並由600多名國際建築設計大師操刀設計。

然而,早在2019年,海南省政府就開始對海花島建設的違法違規行為進行調查,先後立案共14宗,處罰款約人民幣2.15億元。在2020年,省政府再責令儋州市要針對上述39棟大樓落實整改,隨後更責令該項目要全面停工丶收回預售許可證丶撤銷備案,並要求提出妥善處置方案。

雪上加霜 許家印:「不允許任何一個人躺平」

此消息對恆大集團而言,可說是雪上加霜。作為中國第二大地產商,恆大去年下半年開始便因無法償還其3000億美元的巨額債務中的多筆當期款項,引起海內外市場的關注。恆大最終在去年12月正式陷入違約,並遭國際評級機構降級。該公司目前正試圖透過出售資產和股票來籌集現金,以償還供應商和債權人。

《紐約時報》報道,恆大目前有超過一百萬套房屋的建設停滯不前,而這也導致許多在房屋完工前便已購屋的消費者感到擔憂。

對此,恆大集團試圖對內部進行信心喊話。12月26日,恆大董事局主席許家印向員工發表一封公開信,指12月全國項目復工率已達91.7%,比去年9月初時提高了40個百分點,另有8.9萬名工人已復工,比去年9月多了31%。

許家印表示「絕不允許恆大任何一個人躺平」,並強調:「只要我們不惜一切代價做好復工復產丶抓好工程建設,就一定能將房屋交付給業主,就一定能恢復銷售丶恢復經營丶還清債務。」

2022中國房產面臨更多債務

中國政府正在協助平息恆大的危機,避免其所延伸出來的負面金融效應影響到其他房產商丶甚或是其他的行業領域。許家印提到:在「各級政府的關心支持」下,2021年第4季累計交樓超過5.3萬套,「復工復產保交樓」工作取得了「來之不易的初步成果」。

此外,中國政府12月時也向恆大派遣了工作小組,以督促該集團推進風險化解丶進行債務重組。一些有國企背景的機構也收購了恆大旗下的部分資產和持有股份。

然而,包含恆大在內的整個中國房產業,2022年將面對更高額的當期債務。《衛報》報道,根據野村投信分析,在2022年前三個月,中國的房產商總共欠下198億美元的美元離岸債務。這幾乎是該行業在2021年最後一個季度應支付的102億美元債務的兩倍。

而在2022年第二季度,中國房產商也沒有任何喘息機會。他們必須再籌集185億美元來償還債務。

倫敦國際律師事務所Stewarts的合伙人塞姆斯(Tim Symes)向《衛報》表示,對中國來說,恆大危機更關鍵的問題來自對外來投資的影響。

「(恆大危機)可能會影響全球的風險偏好,影響外來投資,」塞姆斯說,「人們擔心,中國可能會偏袒其本地債權人,而境外債券持有人將受到損失。這會讓人們意識借款給中國的風險。」

(綜合報道)

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