惠國市場活化再生攜手共創921震後新生

▲更新前現況。(新北市政府都市更新處提供)

傳統市場常給人老舊髒亂的印象，新北市政府為推動市場活化再生，提出「新北市轄內民有市場活化再生專案計畫」，其中新店區惠國市場的都更案，於一一三年九月二日起公開展覽程序，後續將進入正式審議階段，將打造全新的安全建物，並藉再生民有市場服務周邊市民。

新北市政府都市更新處二日表示，此案基地北臨中正路、德正路，與捷運七張站及捷運新店區公所站相距五百公尺，基地面積8,424.52平方公尺，目前現況為屋齡逾四十五年、六十六棟三層樓及二棟二層樓之建物，於八十八年十月十八日經市府公告為九二一危樓，且容積率低於毗鄰住宅區等問題，遲遲未能重建。

市府藉由專案計畫，基準容積率由原本240%提高至毗鄰第三種住宅區之基準容積率300%，又依都市計畫法新北市施行細則第三十九條之二規定申請二箭基準容積加給10%，最終基準容積率達到330%，且透過迅行劃定更新地區，同意比率門檻由八成降為五成，增加地主重建意願及誘因。未來基地將興建一幢九棟地上三十四層、地下五層的建築物，有效改善攤住混居之環境、公安及治安等潛在危險。

都市更新處表示，該案鄰近兩個捷運站，基地內除了留設四公尺的步行及開放空間，未來將規劃一、二樓做為店鋪及市場使用；三樓為管委會及集合住宅使用；四至三十四層均作為集合住宅使用。另配合市場用地，引進超級市場及店鋪，活絡市場營運的同時，提供周邊市民優良之購物環境。

新北市政府都市更新處處長林炳勳補充，本案為新北市府積極推動「新北市轄內民有市場活化再生專案計畫」申請適用之第一案，未來仍會持續推動民有市場活化再生專案，還有三重成功市場、板橋篤行市場刻正積極整合中，讓新北市府持續推動老舊市場用地更新，復甦都市機能。