「愈晚買愈貴」 逾半民眾預期半年內房價漲3%

央行二度出手打炒房,是不是能夠讓房價向下修正?根據國泰金控最新公布的調查,63.8%民眾、預期未來半年房價漲幅將超過3%,比上次調查增加33.1個百分點,顯示政府打房措施無效。因此房地產專家張金鶚表示,這是因為投資客口袋夠深,大家都在比氣長,如果要看到成效,政府必須要展現執行力

預售屋看板高高掛,台灣防疫成功,讓房市急遽升溫,為了抑制炒房行為,央行二度出手,祭出信用管制措施,加上行政院房地合一稅修法,是不是能有效讓房市降溫?

民眾說,「本身在竹北做房地產,短時間有可能會有一些些,拿出來賣(預售屋),但是等那個新制上來後,它就會變房地合一稅,課的稅就會比較重,我前幾天也成交在新竹,有快2000萬的案子也20幾組去排。」

「愈晚買愈貴」 逾半民眾預期半年內房價漲3%
「愈晚買愈貴」 逾半民眾預期半年內房價漲3%

根據國泰金控最新調查結果顯示,63.8%民眾預期,未來半年房價漲幅將超過3%,比起去年的調查,增加33.1%;只有5.3%的民眾,預期房價跌幅超過3%,一面倒不看好政府的打炒房措施,主要原因是民眾擔憂越晚買越貴,加上利率下滑、以及議價空間加大和儲蓄增加等等,因此房地產專家建議,政府要提高執行力。

「愈晚買愈貴」 逾半民眾預期半年內房價漲3%
「愈晚買愈貴」 逾半民眾預期半年內房價漲3%

清華大學譽講座教授張金鶚分析,「政府的態度如何其實人民有點焦慮,所以在這種情況下,部分的人民覺得不太相信政府,覺得房價還是會漲啊,所以現在不買以後還漲更高,所以就被迫買了,那投資客也覺得政府說說而已,業者還是照樣的買地囤地搶地,特別政府要讓人民相信政府,覺得房價將來應該不會繼續漲了,我特別強調囤房稅是非常關鍵的,因為它是持有成本是長期的。」

「愈晚買愈貴」 逾半民眾預期半年內房價漲3%
「愈晚買愈貴」 逾半民眾預期半年內房價漲3%

張金鶚認為,打炒房政策要有效,需要一段時間,但是現在投資客,口袋夠深,大家都在比氣長,要讓人民相信這次是玩真的,政府恐怕得說到做到,才能高不可攀的房價有感下修。

(民視新聞/呂中漁、盧柏璁 台北報導)

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