我家隔壁就是米其林！大直狂摘9星 專家曝入住代價：3千萬起跳

記者陳韋帆／台北報導

大直狂奪9顆星！米其林2023年指南，全台共44家摘星餐廳，台北市豪宅區大直再度奪下密度最高區域，6家餐廳入榜、共奪9星。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，米其林餐廳消費高，故摘星密度最高的大直，房價也相對不低，平均1間房子總價6,719萬元，區域中較便宜的國宅均價也約3千萬，想跟米其林餐廳當鄰居，代價可不低。

2023年米其林公布入選名單，大直區集中在樂群二、三路上，樂群二路有「米香」、「欣葉鐘菜」、「斑泊」，3家個別奪下1星、共3星；樂群三路有「教父牛排」1星、「RAW」2星、「Taïrroir 態芮」3星，共奪6星。

郎美囡表示，樂群二、三路為大直重劃區商家匯集的地段，不僅餐廳多，還有購物中心、酒店、飯店，住宅區也有多棟知名豪宅，指標豪宅為「西華富邦」，依據實價資料，西華富邦近一年平均總價3.2億元，平均單價225萬元，另外「代官山」、「輕井澤」及「帝景水花園」也都是區域知名豪宅，諸多高價社區拉高大直重劃區的平均購屋總價。

住商不動產內湖港墘加盟店店東林書慶表示，大直重劃區鄰近內湖科技園區及松山機場，建商推案多以豪宅、高級住宅為主，吸引許多高端買方置產於此，尤其在內湖科技園區工作的企業主、高階主管會選擇在大直重劃區購屋，除了喜歡環境，也具彰顯身分的象徵。

郎美囡認為，商家看準大直重劃區的區域特色及高端消費能力，高單價的餐廳、店家紛紛設點於此，特色餐廳多，因此成為米其林摘星最多的地段。

不過，大直也有房價親民的社區，她指出，樂群二路南側的國宅「大直美堤花園」近一年平均成交單價僅6字頭，總價約3千萬上下，也因為價格低許多，成交頗為熱絡，提供給有興趣與米其林當鄰居的購屋族參考。

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