房仲推未上網的物件他遲疑 內行暴動

財經中心／鍾惠宇報導

能擁有自己的房子，是不少年輕人的目標。8日有網友在PTT指出，斡旋失敗後繼續找房，這一回房仲推薦了一個「不在網站上出現的物件」，也堅稱此物件有在賣，讓他不禁遲疑了，也好奇「這種物件若要交易，有哪些地方要注意，才能保障權益？」

內行人一看就說，「稀有釋出，價高者得，有什麼好說的」、「他把你當VIP還嫌，不上網都是很少釋出。或低於市價」、「架上的都是剛推出後無法馬上成交的，跟房仲熟也有購買意願，才有機會遇到還沒上架的優先看」、「買到賺到，注意不要太高調」。

有房仲就在推文透露，「這種物件我只會推薦給『跟我付過斡旋的客戶，購買意願很強烈』or『已經成交過的客戶，信任度極高』，其他人我絕對隻字不提，現在買氣很熱，被反殺也是極高的機率」。

另外有人分享，「我就是買還沒上架的！趕快卡位，目前住得很滿意」、「這種秒殺物件難得，我房子就是這樣來的」、「老婆看100間都沒買，仲介推薦這種口袋案就秒購，住到現在還是非常滿意」。不過也有網友提醒，遇到這類「口袋案」最好要自己懂行情，「這種就是看你懂不懂行情，因為沒上網看的人少比價的人少」、「秒殺物件也不見得CP值高或適合自己，我看了不少秒殺件並不覺得有特別好」。

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