房仲最大健康宅投資 難在土地整合

王莫昀/台北報導
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台灣房屋集團總裁彭培業日前宣布投入60億開發經費,歷經7年努力打造的房仲史上最大健康宅投資案,將於2年後完工。彭培業指出,會從單線經濟的房仲業,跨足循環經濟的健康宅,主要因36年前初入房仲的一場機緣所促成。

初入房仲的彭培業,在掃街做巿調時,對當地散落在巿區各處的健康養護中心也十分好奇,一間間進入了解,對於老人們生活在狹小、陳舊的空間,過著沉悶的日子十分不忍。

10年前,台灣逐漸從高齡化社會,邁向高齡社會,彭培業親愛的家人也紛紛步入高齡、退休之際,他將部分房仲工作交由工作夥伴,開啟了打造健康智慧園區人生新目標的一頁。

為了完成這項住宅潮流的進化,他不斷收集相關資料,遠赴各地考察,彭培業指出全球有一個著名的研究,叫「藍點調查(Blue Zones)」想揭開長壽村、不老村的神祕面紗,方法卻很簡單,全世界地圖攤開,當某地區有一位100歲以上的人瑞,就在該地區標註一個藍色的點,最後發現世界地圖上,只有5個區域的藍點特別密集,特別集中在日本沖繩、美國加州的洛馬林達市、地中海邊的薩丁尼亞島、愛琴海北邊的依卡利亞島,以及哥斯大黎加的尼柯亞半島。這5處的共通點是不在大都會,且擁有好山、好水、好空氣。

為了在台灣尋找到擁有類似條件,又能方便住在都會的子女們能在1小時能到的地區,彭培業笑說,看了不下百塊地,最後看上了素有「長壽鄉」之稱關西這處沒有電塔的6000坪基地。

他表示,這宗房仲史上健康宅最大投資案,客戶有來自洛杉磯、溫哥華歸國的客戶,更有來自台北仁愛帝寶住戶以及旅居台灣的日本籍醫師。

在近年來國內銀髮養生宅如雨後春筍般一一興建、問世,彭培業雖自豪在關西這處健康智慧園區開鑿溫泉,規畫各式高端健康設施,但他認為能受到客戶認同,創造銷售九成的佳績,主要在於當地的自然環境。

「我會找大基地,打造健康養生園區,別人也會想到。」彭培業說,推動這項計畫,最難的就在土地取得;之前就有5組巿場人士,看過這塊基地,但因擁有這處土地的地主多達26位,甚至有一塊地只有31坪就有6、7位地主,有不少人堅持不賣,令前面這些人怎麼努力都沒用,最後鎩羽而歸,我才有機會進行整合。

據了解,有地主獨居,不在乎錢,根本不想賣,一直把他們往外推,後來有台屋同仁,逢年過節都會前去拜訪,長達2年多,陪這位老人家吃飯、聊天,最後才打動這位地主,願意釋出。