房仲稱漏水會處理..女：颱風「天花板水狂流」不理

新北市一名女子控訴，自己在土城買了一間830萬的40年老房，沒想到一開始看房時，就發現房子會漏水，不過房仲強調，一切都可以包辦，所以再還沒有驗屋的情況下，就進行交屋，沒想到才過沒幾天康芮颱風來襲，屋子大漏水，認為對方跟當初講的不一樣。

外面下大雨房屋內下小雨，地板積水積了一片，往天花板一看，大珠小珠不斷落下，不敵暴雨，讓盧小姐好傻眼，好不容易湊到頭期款，花了830萬，買了土城這戶26坪、40年的老房，沒想到第一次買房就踩雷。

投訴人盧小姐：「(房仲說)這裡就是小問題啊，然後頂樓的部分就是一點小漏水，風景好離捷運站近，以後也可能會漲。」

盧小姐控訴，雖然在看屋的時候就發現一小處漏水，但房仲表示這是樓上水管線路，與水塔原因等等，用簡單的防水處理通通可以包辦，儘管盧小姐當初有提出要驗屋，不過對方以驗屋要時間，超過簽約期限會有違約金為由，要雙方先交屋，沒想到10/23房子才剛拿到，10/31康芮颱風報到，強制幫盧小姐檢視屋況，才知道事情大條了。

投訴人盧小姐：「他原本是說就這一個區塊會漏水，颱風來的時候這邊全部都會漏水，其實我們這個都已經是脆化了。」

用掃把一敲牆壁水泥就脫落，鏽蝕的鋼筋出來見客，原來中古屋不只會漏水，連水泥都因為長久滲水，已經脆化，請來室內設計評估，氯離子偏高，還可能有海砂屋的疑慮。

投訴人盧小姐：「整間房子前後你都可以看到水，地板都是濕的，11月份了都還沒有做處理，我覺得就是百般的推託。」

房仲總部客法部陳經理：「颱風後所衍伸出的漏水擴大，房仲會致力協調，買方與賣方達成協議。」

對此當事房仲業者強調，雙方在簽約議價時已經達成協議，屋主因為漏水而降價，之後針對漏水擴大的情形，也會全力協助調解。

律師劉韋廷：「時效是在5年內，必須要發現跟請求，在法律上就可以請求，賣家來修繕這個漏水，或者是減少價金，甚至是漏水的原因非常嚴重，還可以來主張解除合約。」

而律師強調，賣家和仲介如果故意隱瞞漏水原因，就有可能涉及詐欺，屋子有瑕疵只要5年內有發現，就可以請求賣家修繕，如果沒辦法處理也可以解除合約，捍衛自身的權益。

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