房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店 6大「慘」業 黃金店租急跌30%

房仲業去年全台移轉交易量僅29.4萬戶,仲介倒閉達1300家。圖為北市信義區房仲店面整修暫時轉往他處。(陳信翰攝)

中國時報【蔡惠芳╱台北報導】 調查顯示,房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店幾乎淪為6大「慘」業!有些店家面臨利潤大減、裁員、減薪,甚至得撤店、退租或關店,連帶的不少全台商圈一樓店面租金行情,也受到波及;其中以台北市東區最明顯,有的店面租金已重挫3成以上。 欣元商仲公司研展部昨(6)日公布最新調查指出,上述6大「慘」業受到景氣持續低迷,消費市場不振,以及政策面不利的影響,造成不少產業前景看淡,營收下滑,裁員撤店頻傳。 欣元商仲總經理焦文華表示,這一波不景氣,6大「慘」業紛紛退租、撤店,在一級商圈中,以台北市東區忠孝東路四段商圈最慘,原本一直是醫美診所大本營,過去醫美診所每坪月租可高達2,500∼3,000元,比辦公租金還高,但現在洗牌之後,付租能力大概在1,500元左右,重挫3成多。 焦文華表示,上述6大產業以房仲、證券及飯店,受到政策面影響較大。在房仲業方面,受政府祭出奢侈稅及各種持有稅大幅提高,導致交易量萎縮,去年全台移轉交易量僅28.4萬戶,仲介店頭倒了1,300家。 證券業方面,焦文華表示,因股市交易量萎縮、網路下單比重又突破5成,目前有半數證券商虧損,2016年證券商已裁減34個營業據點。 至於飯店業,焦文華表示,陸客來台觀光人數自520後已大減3成,交通部預估今年將減少60至65萬人次;但今年新開幕的飯店預估有200家,已供過於求,今年第3季全台飯店的住房率普遍減少1∼2成,以陸客為主的飯店影響最大,面臨經營壓力。 至於書局、醫美、健身,也面臨生存壓力。其中書局,受網路購書、閱讀風氣下滑、租金高漲等因素,近10年已有1,000家書局結束營業,知名書局新學友已倒閉、金石堂100多家分店縮減至50家。 醫美診所也因同業削價競爭,營收普遍下滑2至3成,高峰期全台2,000家,現腰斬剩1,000家。 健身中心方面,近年來也景氣不佳,知名品牌亞力山大、佳姿、加州健身、邱素貞瑜珈接連倒閉,會員求償無門,引起許多消費爭議。