房價千萬元內區域大減 七都5年來少了18區

卡優新聞網

記者 張家嘯 報導

國內房價持續高漲，千萬元以下物件越來越少！根據房仲業者統計，六都加上新竹七都，2019年與去(2023)年房屋成交總價中位數變化，多達18個行政區房價去年都衝上千萬大關，意味一般民眾買房困難度增加。另外，去年大陸人士來台購屋件數僅僅16件，為2012年來新低。

591房屋交易網統計發現，六都及新竹等七都當中，台北市各行政區房價一直維持在千萬元以上，而新北市經過5年後，去年泰山、樹林、汐止、三峽、五股等區域，房價都來到1,098~1,250萬元之間，讓雙北購屋族望屋興嘆。

在桃園市方面，5年來有4個行政區房價晉升千萬以上，包括八德、桃園、蘆竹、龜山，總價分別在1,020~1,116萬元間。近年房價瘋漲的新竹市，除了竹北與東區房價原先就超越千萬門檻，2023年連同寶山鄉、新埔鎮也加入千萬俱樂部，總價分別為1,174、1,120萬元。

而台中市5年內也有4個行政區漲破千萬門檻，分別為北屯、烏日、東區、西屯，房價為1,028~1,128萬元。至於台南市、高雄市目前有3個行政區突破千萬元，分別為台南安南、高雄鼓山與仁武，2023年價格上揚到1,015~1,255萬元。

另外，內政部最新資料顯示，去年大陸人士來台購置不動產件數僅16件，權利價值僅2.3億元，寫下2012年起分年統計以來的新低。房仲業者指出，大陸人士申請購置不動產限制重重，有意願者多數採取其他方式購置，會比實質數量少。由於近年兩岸關係緊張，加上中國內部狀況不明，購入不動產數量明顯下跌，短期內很難見到大陸買家轉進台灣房市。

在分區表現上，內政部提供2002年起統計總量分布，其中新北市、台中市與高雄市均超過百件，首善之區台北市僅有53件，還低於桃園71件，推估除了北市房價較高影響陸客購屋意願之外，或許也與台北市限制較多有關。

近5年七都房價千萬內行政區減少量，如下表：

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