房價愈打越高? 二重驚傳8字頭 專家坦言「是個案」

中央銀行的持續升息,預期讓過熱的房市降溫,但實際情況卻事與願違。全台以雙北為例,房市熱度依舊不減,民眾預期心理,眼見升息循環見頂,剛性需求的自住客與投資客紛紛回籠,搶占雙北。

近日,有網友在《PTT》指出,「選後利空出盡,投資客紛紛回防雙北,最新實登陸續出爐,二重右岸(三重)驚見8字頭,位於右岸的家泰豐和開價也來到8字頭(但經東森記者實際查詢,尚未出現此筆交易)」。且位在二重左岸的「都廳大院」,據聞也傳出捷報,案場參觀詢問人潮絡繹不絕,根據現場民眾表示,實際成交戶數聽說已突破250戶,格局大致規劃以兩房小宅為主,步行3分鐘及達捷運先嗇宮站,一旁又有公園綠地,非常適合小資與年輕首購族群,且開賣一星期,房型最小16坪的物件,就銷售一空。

首購族青睞重劃區

此文一出,便引發網友們一陣熱議!紛紛拿三重左右岸與江翠北側重劃區,作為區域對比。看好三重的網友指出,「過一座橋就是北車,反觀江翠板橋一座橋到萬華…」,經記者實際走訪,搭乘捷運從江子翠抵達北車約八分鐘,三重站到北車則只需五分鐘,足足省了快一倍的時間。而偏好江翠北的網友則表示「江翠可以過的橋很多捏,扭一下還有64通爽爽」、「如果是搭捷運去北車,從江子翠過去比三重機捷快吧?」、「南線發車頻率和機捷比較,大家都心知肚明」、「雖然一站到台北,但是距離超遠,光行車時間就要5分鐘」、「搭機捷運氣不好,三重站到台北要花20分鐘」等。

二重都廳大院案場,人潮絡繹不絕。(圖/陳姓網友提供)
二重都廳大院案場,人潮絡繹不絕。(圖/陳姓網友提供)

如此熱絡的交易表現,與近期市場偏冷的交易氛圍,形成了強烈對比。面對炙手可熱的買氣,房市專家何世昌表示,九合一大選後,房市方面是有逐步好轉跡象,二重區域近期成交亮眼,主因還是以個案為主,該案淺伏已久,累積預約客戶較多,間接造成短時間交易量衝的較快,也因量體較為龐大,還須觀察後續是否能如期完銷,將會是重點;而三重地區驚傳8字頭,何世昌也指出,目前8字頭個案不常見,多半屬於超高樓層的景觀戶別,目前合理價格落在1坪60萬左右,最後何世昌特別強調「房市只是稍微好轉」,還須觀察後續政府房市政策,來觀察房價的走勢。

(封面圖/東森新聞)

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