房地合一稅 買房投資你不知道的3件事

記者曾一禾／台北報導

因應房地合一稅和景氣變化，基泰建設與網標屋( )合作創新模式，訴求讓民眾在建商取得土地階段時，就能同步參與投資，享有跟建商一樣以成本價取得新屋的機會，擁有台北市區優質地段好的投資報酬率。

基泰建設李旭紳經理表示，房地合一稅實施後，最佳不動產投資步驟有三，其一在避險：先講究安全，再談獲利，避免買房不慎變負擔。安全第一要務就是價格必需低於鄰近新屋至少20%以上，如此利潤空間才能充分保障投資安全；其二是節稅：透過預先取得土地模式，變成地主身分後，便可享有房地合一稅制合建分售條款的最低稅率；最後才是獲利：由於該案地點近年內會有重大公共建設完工，更增加擴大投資報酬率。

李旭紳經理也指出，這個專案的主要優勢有三：首先是地段：台北市植物園旁、近萬華火車站、雙捷運交會，地段優良保值性佳；再來是創新：讓民眾不受景氣影響和建商共享利潤，以真正低價取得新屋。難得的是能和建築師討論格局規劃，不怕住到不適合的房子；最後則是增值：只要用5字頭便可入主台北市新屋，用市場超低價買進，當然未來漲升空間便更加明確，畢竟，現階段市場的投資氣氛，除了追求獲利，更要先立於不敗之地。