房地合一2.0屋主急售 4月房市交易年增2成8

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記者 溫子豪 報導

市場資金充沛,房市持續暢旺,根據六都政府4月份建物買賣移轉棟數,與3月相比略見下滑,但較去(2020)年4月平均增幅近2成8,尤其高雄市與新北市年成長都破3成7。房仲業者表示,房價沒有下跌的理由,整體呈現「春和景明」的樣態。

今(2021)年4月六都建物買賣移轉棟數合計為22,520棟,比3月微幅下降0.2%,比起去年同期大增27.9%,以高雄市與新北市年增幅最多,分別有38.6%與37.8%的成長,桃園市與台中市月減6.2%、8.6%,年增則有13.4%與28.5%。

新北市月增率9.1%奪冠,主要是板橋、五股、土城、新店、汐止、淡水等區陸續交屋,加上房地合一2.0即將上路,屋主急於了結獲利出現急售潮,以致交易量上升;居次的台南市成交量月增4.0%,主因為南科就業人口、重劃區題材利多加持,自住、置產等剛性需求買氣不墜,使得台南房市交易持續熱絡。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近來政府屢屢出招打炒房,但長期持有的自住客受影響程度不大,且都會區住房需求厚實,因此4月份的量能平穩,新北、台南與高雄都創下8年以來新高,台北、桃園與台中也為近7年的新高峰,交易狀況「春和景明」。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析,國內首季經濟成長率達8.16%,寫下近10年半來的新高,同時台股指數屢創新峰,在經濟良好且資金充沛下,房價沒有下跌的理由,政府積極打炒房、抑制短期投機炒作,讓房市回歸供需基本面,預期房價將走向緩步上漲或持平盤整格局。

2021年4月六都建物移轉棟數變化,如下表:

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