房地合一2.0排審 聚焦回溯和實施日

吳靜君/台北報導
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圖為房仲業者將廣告車推出宣傳。(本報資料照片)
圖為房仲業者將廣告車推出宣傳。(本報資料照片)

行政院與各政黨推出房地合一2.0修法,藍綠兩黨財委會召委皆有計畫,預計下周財委會排審,其中「適用範圍」、「取得時間是否從2016年算起」以及「日出(實施)的時間」,將成為各方攻防的焦點。財政部長蘇建榮表示,雖然行政院版本已經將取得時間從2016年起算,但是財政部也想聽取各方意見,目前還是保持開放態度。

蘇建榮昨日到立法院財委會針對房地合一稅及是否推動囤房稅進行專案報告,朝野立委所關心仍是房地合一2.0是否回溯和實施日期怎麼算。

立委曾銘宗指出,行政院版本的第4之4條即規定,房地合一2.0適用對象回溯至2016年,但是目前蘇建榮又說「開放態度」,是否因法案送出行政院後擋不住壓力,態度有所鬆動?立委沈發惠則指出,行政院版本房地合一修正適用的範圍是從2016年後取得的案件,但是交易時間是自實施日算起,出售才會適用新制,這並不是「回溯」,外界已經誤解了。

朝野都有立委支持房地合一2.0適用範圍自2016年算起;但是仍有雜音,立委鍾佳濱指出,財稅官員總以為,交易才算實現、才會課稅,所以取得時間從2016年算起沒有「信賴保護原則」問題。但是對民眾而言「買時候就有想像」,當時購買房時,民眾想像「閉鎖」時間是當時法規,不會想到要鎖那麼長,溯及到2016年就是違反民眾購屋時的想像,所以鍾佳濱支持取得時間自實施日開始算起。

針對立委的各種意見,蘇建榮的回應皆是,目前仍聽取各方的意見,保持開放的態度。

另外,囤房稅也是立委質詢重點之一,立委郭國文問及,房地合一2.0上路多久將檢討囤房稅?蘇建榮回應,不會超過1年。不過房地合一2.0還未上路,就已經有房東以政府修法為由,調漲房客的租金,甚至不少立委指出房東一面漲租金、一面「逃漏稅」,蘇建榮也霸氣回應,「只要檢舉一定辦(查稅)」揪出惡質房東。