房地產實價登錄2.0 業者：可提升真實性降低炒作亂象

行政院今（10）日正式端出房地產交易實價登錄2.0版修法草案，業者評估，可望提升實價登錄有效與真實性，以預售屋為例，民眾目前無法即時瞭解市況，新措施上路後，預售屋行情將更透明，降低炒市炒作亂象。

行政院宣示打炒房，為完備相關法律，院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，規定實價登錄需揭露至完整門牌或地號，預售屋則全面納管並需即時申報。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，現行制度以「區段化、去識別化」呈現，一般民眾難辨識或比對房地產物件；門牌揭露才能大幅提升房市透明度，減少民眾誤判行情。

預售屋部分，陳傑鳴指出，依現行制度，若是建設公司自建自售，不需要實價登錄，房屋蓋好、辦完移轉登記時才做登錄；若是交由代銷業者銷售，也只需在「委託代銷契約終止後30天內」，將建案整批申報。不過，此時離展開預售可能已有2至3年差距，未來預售屋實價即時登錄上路，將讓市場更透明，降低炒作亂象。

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