房地產新政上路半個月 中國住建部指政策效果顯現

（中央社記者吳柏緯上海17日電）中國住房城鄉建設部部長倪虹稱，為促進房地產市場止跌回穩，近期打出一套「政策組合拳」，充分賦予城市政府因城施策，調整限購措施，降低貸款利率、增加房地產白名單規模。政策效果已經開始顯現。

中國國務院新聞辦公室上午舉辦記者會，由住房城鄉建設部部長倪虹說明「促進房地產市場平穩健康發展」相關情況。同時包含財政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監管總局均有人員出席。

今年9月26日，中共中央政治局會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，嚴控增量、優化存量、提高品質。要回應群眾關切，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。隨後於9月29日，中國國務院召開常務會議，研究具體落實相關政策。

倪虹表示，為了推動市場止跌回穩，住房城鄉建設部會同財政部、自然資源部、人民銀行、金融監管總局等部門，迅速打出一套「政策組合拳」，政策核心理念為「四個取消、四個降低、兩個增加」。

他說，「四個取消」就是充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類購房的限制性措施。主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。

他以4個一線城市在9月底調整住房限購措施為例表示，4個城市的政策不完全一樣。北京、上海是「放寬了限購的條件」，廣州是「全面取消」，深圳是「部分區域取消」，這體現了各城市因城施策、自主決策、一城一策。

至於「四個降低」，倪虹指出是降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款的首付比例、降低賣舊買新換購住房的稅費負擔、藉由落實這些已發布的政策，降低居民購房成本，減輕還貸壓力。

他進一步說明「兩個增加」，一個是藉由貨幣化安置等方式，新增實施100萬戶城中村改造和危舊房改造；另一個是年底前，將房地產白名單專案的信貸規模增加到人民幣4兆元（約新台幣18兆元）。

倪虹強調，相關政策發布以來，政策效果已經開始顯現，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來，新房的看房量、到訪量、簽約量明顯增加，中古屋的交易量持續上升，市場出現了積極變化。未來將持續使政策效應充分釋放，惠及更多人。（編輯：陳鎧妤）1131017