房客不繳租「可斷水電嗎？」 過來人教1招制裁：合法

生活中心／林昀萱報導

學生、上班族到外地租屋，都希望能遇到好房東，相對的，房東也害怕遇到惡房客。一名房東就透露遇到不繳房租的房客，無奈上網詢問廣大網友「能否斷對方的水電制裁？」

一名房東在臉書「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」表示，遇到房客不繳租金，沒計可施的他無奈寫道：「請教各位前輩，如果沒有租賃契約限制，房客又不繳租金，可以斷水電嗎？該如何申請斷水電，之後恢復水電會很困難嗎？」

網友見狀也紛紛回應「不難，去申請拆表斷水電吧」、「不行喔會有強制罪問題房客如果告你的話」、「走法律途徑吧！不定期契約。先寄存證信函終止契約，限期搬離。」「不繳租金和斷水電是二回事」、「要是拆表當天電表會動，台電是不會拆，除非欠費到斷電，水你就天天去關他的水錶，當運動關，你變成不定期契約很麻煩，你想要斷還沒辦法」、「建議重新擬定租約保障雙方權力。如果不行寫存證信函寄給租客。去當地鄉調解委員要求調解。視同法律效益。請他按契約繳納租金。」

有內行指出，直接斷水電是違法的，建議「可以把你的門拆走」，有人說這招有其他房東分享過，是合法行為。對於其他網友質疑「真的是可以拆大門嗎，不會被房客告嗎？」有其他網友回覆「不要進入，沒違反。門是你的，壞了，拆回去修合理。」

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