房市上半年移轉剩13.5萬棟 全年面臨29萬棟保衛戰

記者曹逸雯／台北報導

全國上半年與六都7月的建物買賣移轉棟數陸續出爐，上半年移轉棟數剩下13.5萬棟，年減約18%，假如下半年房市沒有明顯回溫，全年恐將面臨29萬棟保衛戰，並寫下2002年以來的新低量。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年前6月買賣移轉棟數僅剩下13.5萬棟，而去年下半年的移轉量則為15.6萬棟，由於目前已公布的六都7月移轉量仍低於去年約13.5%，如果景氣狀況不能緩步回溫，今年恐將面臨29萬棟的保衛戰，甚至進一步下修。 以六都的買賣移轉棟數資料來看，7月大致較6月呈現持平，表現較亮眼的區域有新北市與高雄市，新北市7月的買賣移轉棟數為4,430棟，較6月的4,132棟增加7.2%，高雄市7月移轉棟數為3,039棟，也較6月增加約7.7%；不過，如果和去年同期相比，則有約7-18%不等的衰退幅度。 至於台北市，7月的買賣移轉棟數為2,208棟，月減約9.8%，表現較為疲弱，但並不是今年最低的單月移轉量，桃園、台中的移轉棟數月減4-5%，台南市則表現穩定，較6月持平，且年減幅度是六都中最穩定的。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，扣除交屋因素，可以發現各地區在買賣移轉棟數上雖有消長，但變化不大，顯見交易量已經逐漸打底，若搭配價格修正，在下半年將能有穩健表現。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也說，受惠6月初房地合一稅三讀通過，在利空出盡後，觀望氣氛也隨之消除，自住或換屋客群的購屋信心正逐步回溫，尤其目前各地房價出現鬆動，有機會以超值的價格，購得符合自身需求的房產。