房市五大利空！剛性需求有機會接上？

民視新聞／綜合報導

2023年房市有5大利空罩頂！從《平均地權條例》子法上路、囤房稅2.0、升息通膨壓力未解、房市管制到明年（2024年）的總統大選，種種利空因素下，下半年房市買氣會持續走冷，還是逐漸回溫？帶你一起來看。

央行連續多次升息，政府推出一波波房市政策，但房價並沒有明顯鬆動，僅有交易量下滑，下半年的房市要如何觀察？

戴德梁行董事總經理顏炳立：「浮標下去很多魚在咬那就是熱，假如說浮標下去魚在那邊繞呀繞，然後浮標動一下動一下那是溫嘛，那冷很簡單就是下去的時候，1、2個小時都不會動那就是冷，所以這個很清楚這個市場，也不會是冷也不會是熱，因為他還是有量所以是溫的。」

從總體經濟面觀察，台灣今年（2023年）GDP持續下修，出口衰退情況未見好轉的情況下，房市會有支撐力道嗎？

投資學教授李文雄：「這一次如果沒有總體經濟能力，很難去分析房地產漲跌，半導體出口已經連11跌，我們的科技公司講一句很好笑的話，半導體那個導要改成快要倒的倒，這個情況之下你說房地產，還要再繼續創新高，我覺得不太可能。」

在一連串政策打房下，有購房需求者，建議多停看聽，注意風險。

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