房市交易冷清 芝加哥市區售屋天數增加

雖然經濟分析與房屋仲介今年年初多預估今春芝加哥市區房市回溫走俏，但根據第一季的上市及成交紀錄，市區和市郊區房市一般冷，不如預期回暖。

Re/Max房屋經紀莎里納斯(Irma Salinas)今年一1月初推出一棟位於61st Place的五居室獨棟屋，該戶屋主於兩年前從銀行抵押拍賣購入、翻修，上市後52天找到買家，這次則在市場滯留107天，3月27日過戶時，成交價17萬2000元比上市價減了2萬7000元。

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該屋位於市區西南的芝加哥草地區(Chicago Lawn)，在房市回溫的一年，此區和市區最南的East Side社區是芝加哥市共77社區中「唯二」達到房市復甦三指標(成交價中位數、成交屋平均上市日數、房屋成交總數)的社區。

獨棟屋交易狀況在湖景區(Lakeview)、格林塢山(Mt. Greenwood)和西嶺區(West Ridge)今年首季的房市表現差強人意，在房市回暖三指標中，成交價和成交總數兩項達標。

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主要服務區域在北區林肯公園區的房地產經紀阿帕斯妥(Niko Apostal)以「難賣」(Its been hard)形容今年年初首季房市交易狀況，待售屋平均上市213天才成交， 比去年同期還多了七天。

年輕人密集、共有公寓銷售一向火熱的羅根廣場(Logan Square)區，今年首季表現熱度稍減，公寓和連棟屋交易總數下跌6%，但價格和去年同季相比算是持平，從上市到成交的平均日數78天，比全市的平均日數101日表現佳。

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2019年首季房市表現的資料由芝加哥房地產經紀聯盟提供並發表。根據該聯盟公布的四月房市表現，共有2573戶成交，比去年4月增加4.7%，成交價中數是31萬，比去年同期略漲0.8%，成交屋的平均滯留市場日數是84天，比去年同月增加3天。

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