房市亮點－新北房市 新店安坑 價格仍親民

工商時報【記者方明╱台北報導】 新店安坑地區受惠聯外交通道路陸續通車，近年來房價也出現不小的漲幅，不過儘管當地房價已高，但相較於新店市區及中永和，當地中古電梯大樓3字頭的單價仍顯親民，便宜路段甚至還能找到1字頭房價，目前安坑地區以總價800∼900萬以下物件交易最熱絡。 與新店市區僅一橋之隔的安坑，早年因只有安康路聯外道路飽受塞車之苦，近年來交通建設陸續到位，除原有的北二高安坑交流道外，連結新北環快的五重溪快速道路、中安大橋皆陸續通車，加上去年通車的安坑一號道路，大幅解決安坑塞車問題，而捷運安坑線也預計今年底前動工。 全國不動產主任朱浩遠表示，安坑地區房市最精華路段位於安康路二段及安民街，當地生活機能完善，有麥當勞、頂好超市，且交通便利四通八達。 安康路二段上指標個案「21City花園廣場」，屋齡約5年左右，早期單價約在26∼27萬元左右，目前單價約40萬、3房加1車位總價約1,500萬。 其他包括「品質保證」、「永保安康」屋齡逾10年的個案，單價約在39萬元左右，3房總價約1,200∼1,400萬元。 安康路二段與安和路商圈附近，5年內電梯大樓單價已超過4字頭，3房總價約1,500萬元；10年以上電梯大樓單價約33∼36萬元，總價約1,100∼1,300萬元。 安坑地區目前房價較便宜路段位於安康路三段及安祥路附近，其中「玫瑰中國城」為當地指標個案。 有巢氏房屋新店玫瑰加盟店店長王維新指出，「玫瑰中國城」為30多年老社區，但在安一路（安坑一號道路）通車後，大幅紓解交通不便問題，社區開車下來可走安一路直接上北二高安坑交流道，交通相當方便。 「玫瑰中國城」目前30年以上公寓，單價約25∼26萬元，3房總價約650∼750萬元；17年的電梯華廈「賓士特區」單價約23∼24萬元，總價約1,100∼1,300萬元；至於25年左右的透天產品，總價約1,800∼2,500萬元。 安祥路上的電梯大樓「綠野香坡」，單價約16∼20萬元，2∼3房總價僅400∼600萬元；至於屋齡較新的「地中海一、二期」，主要為透天4併產品，1戶總價約1,500萬元；而屋齡僅2年左右的「國賓山莊」電梯大樓，因坪數在70坪以上，總價皆在2,000萬元以上。 朱浩遠表示，目前房市以低價為主流，安祥路中古電梯大樓均價在15∼18萬元左右，2∼3房總價僅須400∼600萬元，目前安坑地區總價1,000萬元以下的產品交易較熱絡，以總價500萬元左右的產品最好賣。