房市多1.8兆元活水 銀行房貸風險權數放寬

金管會今天宣布放寬銀行承作住宅的風險權數，其中，自用由45%降至35%、非自用由100%降至75%，預估銀行承作非自用住宅貸款可多出近1.8兆元的量能。

金融監督管理委員會今天宣布調整銀行資本適足性規範，其中，住宅用不動產風險權數對於符合自用住宅定義者將由45%下調為35%，非自用住宅的風險權數將由100%下調為75%，為100年4月21日後首度調整。

「風險權數」為銀行辦理房貸業務時需列入的風險性資產，當自用住宅為45%時，即銀行每放款新台幣100元，需把45元列為風險資產，當風險權數愈高時，銀行辦理房貸的成本也會愈高。

銀行局副局長莊琇媛指出，目前銀行針對不動產貸款提列1.5%的備抵呆帳、一般貸款為1%，而目前銀行的逾放比率僅0.29%、備抵呆帳覆蓋率達466%，可支應未來可能損失風險。

根據金管會估算，本次銀行資本適足性調整後，合計平均將提高銀行資本適足率0.68個百分點，有利本國銀行對外籌資及業務發展。

莊琇媛指出，截至106年9月底，整體銀行資本適足率為13.32%，風險性資產為新台幣27.78兆元，調整後風險性資產降為26.44兆元，若維持13.32%的資本適足率不變，即銀行承作風險性資產空間多出了1.34兆元。

莊琇媛表示，本次調整後，對銀行影響較大的部分是非自用住宅的風險權數降低部分，即放寬後，銀行承作第二棟以上的非自用住宅放款可多出1.795兆元。

金管會今天同時放寬，權益證券投資中投資屬金融相關事業帳列交易簿者，及投資屬非金融相關事業帳列銀行簿者，將由現行均為400%，分別回歸現行國際規範所定的200%及100%，估計可以多出約1.3兆元的放款業務空間，增加獲利。

莊琇媛表示，目前我國部分資本計提規範與國際規範及世界主要國家相較確屬嚴格，為提升本國銀行資本有效運用及國際競爭力，金管會通盤檢視後決定朝與國際接軌的方向調整，本次調整銀行在今年底計算資本適足率時適用。