房市大亨劉媽媽揮軍南下 10億買逢甲黃金大樓

台中逢甲夜市位在黃金地標上的大樓，神秘的大咖房東曝光，就是房市投資大咖，劉媽媽，一樓租給麥當勞，二樓以上是老牌商旅，一年能收租兩千萬。

記者陳佳鈴：「福星路這棟大樓位在逢甲夜市入口處，也是逢甲商圈的黃金地標，年租金高達兩千萬，而背後的神秘房東也現身了，就是人稱房市投資大亨劉媽媽。」

▲這棟大樓一樓80坪租給麥當勞，月租金上看20萬，二樓以上租給逢甲老牌商旅碧根，月租金高達180萬。（圖／東森新聞資料畫面）

這棟大樓一樓80坪租給麥當勞，月租金上看20萬，二樓以上租給逢甲老牌商旅碧根，月租金高達180萬，劉媽媽2010年以10億元買下，租金報酬率約2.08%，劉媽媽揮軍北下台中房市，附近的商家早有耳聞。

附近商家：「我們都是聽說的，大概知道他什麼時候買的，應該好幾年前了。」「買在這裡應該算不錯，這裡的商機很好。」

▲以周邊的行情來說，租金報酬率雖然不算高，但相較周邊同類型產品行情，尤其租給兩大品牌也算是穩定收益，加上連地下室也租給大型連鎖文具，近十年來入帳不少。（圖／東森新聞資料畫面）

不過以周邊的行情來說，租金報酬率雖然不算高，但相較周邊同類型產品行情，尤其租給兩大品牌也算是穩定收益，加上連地下室也租給大型連鎖文具，近十年來入帳不少，而在逢甲商圈的神秘房東也有不少名人隱身其中，像是在劉媽媽大樓的斜對角，具傳房東就是資深主持人張小燕，月租金高達上百萬，在不景氣房租微降的狀況下，黃金地段依舊能保持平穩。

附近商家：「現在生意很不好做，競爭力太大了，有時候租金我們真的負荷不了。」

▲台中的逢甲夜市每到假日總會人擠人，這塊寶地成是投資者眼中的錢潮黃金地段。（圖／東森新聞資料畫面）

台中的逢甲夜市每到假日總會人擠人，這塊寶地成是投資者眼中的錢潮黃金地段，光是2016年逢甲夜市就為國庫進帳了9300萬的稅金，但隨著商圈轉移，昔日的一店難求到現在不少店面降價出租，名人大咖投資的房產仍舊能屹立不搖，不愧是行家眼光獨到。

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