房市好熱！ 五大國銀7月新承作房貸1217億創單月新高

央行今天（22日）公布7月本國五大銀行新承做放款情況。新承作購屋貸款金額1217.39億元，改寫單月歷史新高，較6月增加205.18億元。新承購屋貸款平均利率為2.187%。（張佳琪報導）

央行公布台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀的新承作購屋貸款金額為1217.39億元，其中38.2%是屬於新青安貸款。五大銀行新承做房貨自5月衝過千億大關以來，連續3個月都站穩千億元水準，7月的金額寫下新高，可說充份反應國內房市的熱度。

由於央行才剛對國銀祭出措施，控管不動產貸款總量，如今五大銀行新增房貸金額續增，媒體詢問央行經研處副處長曹體仁，央行新措施落實後，會看到五大銀行新增房貸不再爆量嗎。曹體仁表示，央行的目標是希望房市健全發展，有序降溫。曹體仁說：「我們目標是希望房市比較健全發展，有序降溫。我們會觀察五大銀行在房屋市場的狀況，因為最後的貸款除了配合政策，還有信用資源配置，都會影響銀行貸款承做的量度」。

至於這次央行為什麼不以選擇性信用管制等措施來降溫房市，而是採總量管制的道德勸說。曹體仁說，針對信用流向不動產的狀況，每個工具都扮演不同的角色，利率手段是一種，選擇性信用管制與道德勸說也都各有不同的作用。強調央行觀察到信用資源過度集中不動產貸款，先讓銀行先自主由「量」做控管。

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