Yahoo奇摩新聞 房市小宅化！這5區購屋坪數急縮 新北蛋白區竟上榜
房價高漲，小宅成為趨勢，調查近5年台北市與新北市平均坪數，減少最多前5名行政區坪數減少幅度均在14%以上，且房價同步走高漲幅最高達22.6%。房仲指出，坪數減少最多的前5名行政區都在北市蛋黃區，但是被視為蛋白區的樹林區竟也榜上有名，令人意外。
這一波資金狂潮推升房價，坪數偏大的住宅因價格寫下天價已是一般民眾難以負擔，住宅朝向「小宅化」發展趨勢明確。根據實價登錄的資料統計近5年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，坪數減少最多前5名行政區，坪數減幅都在14%以上，台北市精華區的中正區，「小宅化」最明顯，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2018年中正區平均單價76萬元，平均坪數42.6坪，2022年平均單價上漲為87.4萬，平均坪數大減8.1坪為34.5坪，民眾選擇較小的住宅減輕總價負擔。
台北市同樣上榜還有萬華區、士林區以及中山區，陳金萍分析，這3區都是發展較早區域，商圈成熟人口多，有捷運、公車交通方便，房價逐年上漲，5年來萬華區平均單價由45.3萬漲至54萬，平均坪數由35坪降低為28.8坪，減幅達17.7%。她說，士林區及中山區雖然房價漲幅相較之下沒那麼大，約維持10%之內，坪數減幅卻都超過一成五。
較值得注意的是，蛋白區的樹林區擠進前5名。2018年樹林區的住宅平均單價為26.1萬，2022年漲至32萬，漲幅22.6%；平均坪數由44.5坪降至38坪，跌幅14.6%，陳金萍表示，平均坪數減少約6.5坪，等於少了1個雅房的空間，也是唯一上榜的蛋白區域，顯示「小宅化」趨勢已經不侷限於蛋黃區。（張佳琪報導）
看更多相關新聞
房貸補貼3萬如何申請？6/1開放申請必看懶人包
合庫金看房市 下半年價量齊跌
房價納CPI？央行3點反對：非衡量範圍
退休還在繳房貸！躺平族：不婚不生不買房
薪資漲幅跟不上房價 2大因素告訴你：5年後更買不起
