房市止跌回升… 百強房企3月小陽春可期

大陸房市延續春節期間的復甦走勢，2月百強房企銷售金額年增近15％。市場預期，目前大陸房市已進入止跌回升階段，隨著各地供需端政策持續改善，「金三」小陽春可期，但仍需觀察企業供應和購買力復甦情形。

證券時報引述克而瑞地產研究數據顯示，2月大陸百強房企銷售操盤金額為人民幣（下同）4,615.6億元，年增14.9％，月增29.1％。總計2023年前兩個月，大陸百強房企銷售操盤金額為8,189.5億元，年減11.6％。

數據顯示，2月數據反映目前大陸房市進入止跌回升階段，重點30城供應低位回升，月增7％，成交也強勢反彈，年增率和月增率均超過4成。

中指研究院的「2023年1～2月中國房地產企業銷售業績排行榜」顯示，2月大陸百強房企單月銷售總額月增35.1％，年增28.5％，實現雙增長。1～2月銷售總額年減4.8％，但較去年同期降幅大幅收窄29.2個百分點。

報告分析，1月以來大陸房市政策保持大幅度寬鬆，部分二線城市的利多政策繼續釋放，再加上剛需及改善產品入市發力，帶動民眾購房預期出現一定程度上升，促使銷售額出現較大幅度提升，「金三」小陽春可期。

大陸百強房企2月業績大增，主要是受疫情影響所積壓的購房需求得到積極釋放，且重點城市市場活躍度回升。另有部分原因是今年1月和2022年同期低基數影響。3月房市能否延續穩步修復，取決於企業供應規模，居民需求，以及購買力恢復等情況。

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